TAG Immobilien: Uspešna širitev na cvetočem poljskem trgu najemnin!

TAG Immobilien: Uspešna širitev na cvetočem poljskem trgu najemnin!

Podjetje TAG Immobilien se usmerja na poljski trg najemnih stanovanj in načrtuje znatno širitev v mestih v vzponu, kot so Varšava, Gdansk in Krakov. kako IT Boltwise poroča družba kot ključne prednosti za svojo rast poudarja nižje stroške gradnje in veliko povpraševanje na Poljskem. Šef sopodjetja Martin Thiel navaja, da TAG Immobilien na Poljskem ne deluje le kot najemodajalec, ampak tudi kot gradbeni izvajalec, kar se je izkazalo za zelo donosno.

Stroški gradnje na Poljskem znašajo okoli 2.000 evrov na kvadratni meter, v Nemčiji pa preko 5.000 evrov – velika razlika, zaradi katere je vstop na lokalni trg za TAG Immobilien zelo privlačen. Za tekoče leto družba načrtuje prodajo okoli 2800 stanovanj v vrednosti okoli 400 milijonov evrov. Dolgoročno naj bi letno zgradili od 2000 do 2500 novih stanovanj.

Privlačne cene najema in veliko povpraševanje

Najemniški trg na Poljskem je glasen Nepremičnine Poljska zelo dinamično v letu 2024. Osnovne najemnine v mestih, kot so Varšava, Wroclaw in Gdansk, se gibljejo med 15 in 20 evri na kvadratni meter. Za primerjavo: v nemških mestih je povprečna cena okoli 6 evrov za kvadratni meter. Povpraševanje po življenjskem prostoru je veliko, podpira pa ga naraščajoče priseljevanje ter zanimanje mednarodnih podjetij in mladih kvalificiranih delavcev na lokacijah blizu mestnega središča.

Povprečne cene najema v nekaterih poljskih mestih so naslednje:

Trg v tranziciji

Cene nepremičnin na Poljskem kažejo glasno PolandImmo velika nihanja, na katera vplivajo dejavniki, kot so BDP, stopnja brezposelnosti in inflacija. Medtem ko je zanimanje za novogradnje vse bolj usmerjeno v trajnostne in energetsko učinkovite rešitve, ostaja trg obstoječih nepremičnin zaradi omejene ponudbe in naraščajočih cen novogradenj pomemben. V mnogih urbanih regijah opažamo potrebo po prenovi, kar dodatno povečuje stroške.

Hipotekarne obrestne mere so se leta 2024 zvišale, kar bi lahko vznemirilo potencialne kupce. Poznavalci opozarjajo, da bi to lahko pomenilo tudi pritisk na cene nepremičnin. Kljub tem izzivom ostaja urbanizacija ključni dejavnik, ki bo še naprej spodbujal povpraševanje po stanovanjih v mestih.

Načrti TAG Immobilien za širitev na Poljskem niso le odgovor na veliko povpraševanje, ampak tudi strateška odločitev, ki obljublja dolgoročne dobičke podjetja. Politika bi lahko imela v prihodnje odločilno vlogo pri spodbujanju stanovanjske gradnje s precejšnjimi ukrepi in s tem obvladovanjem cen najemnin in nakupov.