Suche
Mein Konto
TAG Immobilien: Úspešná expanzia na prosperujúcom poľskom trhu s prenájmom!
TAG Immobilien úspešne expanduje na poľskom trhu prenájmov. Zistite viac o stratégiách rastu, nájomnom a nákladoch na výstavbu.
TAG Immobilien: Úspešná expanzia na prosperujúcom poľskom trhu s prenájmom!
Spoločnosť TAG Immobilien mieri na poľský trh s nájomným bývaním a plánuje výraznú expanziu v rozvíjajúcich sa mestách ako Varšava, Gdansk či Krakov. Ako IT Boltwise Spoločnosť zdôrazňuje nižšie stavebné náklady a vysoký dopyt v Poľsku ako kľúčové výhody svojho rastu. Šéf spolufirmy Martin Thiel uvádza, že TAG Immobilien pôsobí v Poľsku nielen ako prenajímateľ, ale aj ako dodávateľ stavby, čo sa ukazuje ako veľmi lukratívne.
Stavebné náklady v Poľsku sa pohybujú okolo 2 000 eur za meter štvorcový, zatiaľ čo v Nemecku sa ceny pohybujú nad 5 000 eur – obrovský rozdiel, ktorý robí vstup na miestny trh pre TAG Immobilien veľmi atraktívnym. Na aktuálny rok plánuje spoločnosť predať okolo 2 800 bytov v hodnote okolo 400 miliónov eur. V dlhodobom horizonte sa má ročne postaviť 2000 až 2500 nových bytov.
Atraktívne ceny prenájmu a vysoký dopyt
Trh s prenájmom v Poľsku je hlučný Nehnuteľnosti Poľsko veľmi dynamické v roku 2024. Základné nájomné v mestách ako Varšava, Vroclav a Gdansk sa pohybuje od 15 do 20 eur za meter štvorcový. Pre porovnanie: v nemeckých mestách sa priemerná cena pohybuje okolo 6 eur za meter štvorcový. Dopyt po životnom priestore je silný, podporuje ho rastúca imigrácia a záujem medzinárodných spoločností a mladých kvalifikovaných pracovníkov o lokality blízko centra mesta.
Priemerné ceny prenájmu v niektorých poľských mestách sú nasledovné:
| Mesto | Priemerná cena prenájmu (EUR) |
|---|---|
| Varšava | 1 207 |
| Gdansk | 791 |
| Krakow | 778 |
| Wroclaw | 727 |
| Stetin | 627 |
| predstavuje | 600 |
| Lodž | 493 |
| Lublin | 599 |
Trh v prechode
Ceny nehnuteľností v Poľsku sa ukazujú nahlas PoľskoImmo veľké výkyvy ovplyvnené faktormi ako HDP, miera nezamestnanosti a inflácia. Zatiaľ čo záujem o nové budovy sa čoraz viac zameriava na udržateľné a energeticky efektívne riešenia, trh s existujúcimi nehnuteľnosťami zostáva dôležitý z dôvodu obmedzenej ponuky a rastúcich cien nových budov. V mnohých mestských regiónoch vidíme potrebu renovácie, ktorá ďalej zvyšuje náklady.
Úrokové sadzby hypoték v roku 2024 vzrástli, čo by mohlo potenciálnych kupcov znepokojiť. Odborníci varujú, že by to mohlo spôsobiť tlak aj na ceny nehnuteľností. Napriek týmto výzvam zostáva urbanizácia kľúčovým faktorom, ktorý bude naďalej poháňať dopyt po bývaní v mestách.
Plány expanzie TAG Immobilien v Poľsku nie sú len reakciou na vysoký dopyt, ale aj strategickým rozhodnutím, ktoré sľubuje dlhodobé zisky spoločnosti. Politika by mohla v budúcnosti zohrať rozhodujúcu úlohu pri podpore bytovej výstavby výraznými opatreniami, a tým udržať na uzde nájomné aj kúpne ceny.