Suche
Mein Konto
TAG Immobilien: Extindere de succes pe piața de închiriere din Polonia, în plină expansiune!
TAG Immobilien se extinde cu succes pe piața poloneză de închiriere. Aflați mai multe despre strategiile de creștere, chiriile și costurile de construcție.
TAG Immobilien: Extindere de succes pe piața de închiriere din Polonia, în plină expansiune!
Compania TAG Immobilien se îndreaptă spre piața poloneză de locuințe de închiriere și plănuiește o extindere semnificativă în orașe emergente precum Varșovia, Gdansk și Cracovia. Cum IT Boltwise rapoarte, compania subliniază costurile mai mici de construcție și cererea mare în Polonia ca avantaje cheie pentru creșterea sa. Șeful companiei, Martin Thiel, afirmă că TAG Immobilien acționează nu numai ca proprietar, ci și ca antreprenor de construcții în Polonia, ceea ce se dovedește a fi foarte profitabil.
Costurile de construcție în Polonia sunt în jur de 2.000 de euro pe metru pătrat, în timp ce în Germania prețurile sunt de peste 5.000 de euro - o diferență uriașă care face ca intrarea pe piața locală să fie foarte atractivă pentru TAG Immobilien. Pentru anul în curs, compania plănuiește să vândă în jur de 2.800 de apartamente în valoare de aproximativ 400 de milioane de euro. Pe termen lung, anual urmează să fie construite între 2.000 și 2.500 de apartamente noi.
Prețuri de închiriere atractive și cerere mare
Piața de închiriere din Polonia este zgomotoasă Imobiliare Polonia foarte dinamică în 2024. Chiriile de bază în orașe precum Varșovia, Wroclaw și Gdansk variază între 15 și 20 de euro pe metru pătrat. Spre comparație: în orașele germane prețul mediu este în jur de 6 euro pe metru pătrat. Cererea de spațiu de locuit este puternică, susținută de creșterea imigrației și de interesul companiilor internaționale și al tinerilor muncitori calificați în locații apropiate de centrul orașului.
Prețurile medii de închiriere în unele orașe poloneze sunt după cum urmează:
| Oras | Prețul mediu de închiriere (EUR) |
|---|---|
| Varsovia | 1.207 |
| Gdansk | 791 |
| Cracovia | 778 |
| Wroclaw | 727 |
| Szczecin | 627 |
| ipostaze | 600 |
| Lodz | 493 |
| Lublin | 599 |
O piata in tranzitie
Prețurile proprietăților din Polonia se afișează puternic PoloniaImmo fluctuații mari influențate de factori precum PIB-ul, rata șomajului și inflația. În timp ce interesul pentru clădirile noi se concentrează din ce în ce mai mult pe soluții durabile și eficiente din punct de vedere energetic, piața proprietăților existente rămâne importantă din cauza ofertei limitate și a prețurilor în creștere pentru clădirile noi. În multe regiuni urbane vedem o nevoie de renovare, ceea ce duce la creșterea costurilor.
Ratele dobânzilor ipotecare au crescut în 2024, ceea ce ar putea deranja potențialii cumpărători. Experții avertizează că acest lucru ar putea pune presiune și asupra prețurilor proprietăților. În ciuda acestor provocări, urbanizarea rămâne un factor cheie care va continua să stimuleze cererea de locuințe în orașe.
Planurile de expansiune ale TAG Immobilien în Polonia nu sunt doar un răspuns la cererea mare, ci și o decizie strategică care promite profituri pe termen lung ale companiei. Politica ar putea juca un rol decisiv în viitor când vine vorba de promovarea construcției de locuințe prin măsuri semnificative și menținând astfel atât prețurile de închiriere, cât și de cumpărare sub control.