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TAG Immobilien: Expansão bem sucedida no crescente mercado de arrendamento polaco!
A TAG Immobilien está a expandir-se com sucesso no mercado de aluguer polaco. Saiba mais sobre estratégias de crescimento, aluguéis e custos de construção.
TAG Immobilien: Expansão bem sucedida no crescente mercado de arrendamento polaco!
A empresa TAG Immobilien está a entrar no mercado polaco de habitação para arrendamento e planeia uma expansão significativa em cidades emergentes como Varsóvia, Gdansk e Cracóvia. Como TI aparafusado relatórios, a empresa destaca os custos de construção mais baixos e a elevada procura na Polónia como principais vantagens para o seu crescimento. O chefe da empresa, Martin Thiel, afirma que a TAG Immobilien atua não apenas como proprietária, mas também como empreiteira de construção na Polónia, o que se revela muito lucrativo.
Os custos de construção na Polónia rondam os 2.000 euros por metro quadrado, enquanto na Alemanha os preços ultrapassam os 5.000 euros – uma enorme diferença que torna a entrada no mercado local muito atractiva para a TAG Immobilien. Para o corrente ano, a empresa prevê vender cerca de 2.800 apartamentos no valor de cerca de 400 milhões de euros. A longo prazo, serão construídos anualmente entre 2.000 e 2.500 novos apartamentos.
Preços de aluguer atrativos e elevada procura
O mercado de arrendamento na Polónia está barulhento Imobiliário Polónia muito dinâmico em 2024. As rendas básicas em cidades como Varsóvia, Wroclaw e Gdansk variam entre 15 e 20 euros por metro quadrado. Para efeito de comparação: nas cidades alemãs o preço médio ronda os 6 euros por metro quadrado. A procura de espaço habitacional é forte, apoiada pelo aumento da imigração e pelo interesse de empresas internacionais e de jovens trabalhadores qualificados em locais próximos do centro da cidade.
Os preços médios de aluguer em algumas cidades polacas são os seguintes:
| Cidade | Preço médio do alumínio (EUR) |
|---|---|
| Varsóvia | 1.207 |
| Gdańsk | 791 |
| Cracóvia | 778 |
| Breslávia | 727 |
| Estetino | 627 |
| poses | 600 |
| Lódz | 493 |
| Lublin | 599 |
Um mercado em transição
Os preços dos imóveis na Polónia estão em alta PolôniaImmo grandes flutuações influenciadas por fatores como PIB, taxa de desemprego e inflação. Embora o interesse em novos edifícios esteja cada vez mais centrado em soluções sustentáveis e energeticamente eficientes, o mercado para propriedades existentes continua a ser importante devido à oferta limitada e ao aumento dos preços dos novos edifícios. Em muitas regiões urbanas vemos necessidade de renovação, o que aumenta ainda mais os custos.
As taxas de juros hipotecárias aumentaram em 2024, o que pode perturbar potenciais compradores. Especialistas alertam que isso também poderá pressionar os preços dos imóveis. Apesar destes desafios, a urbanização continua a ser um factor-chave que continuará a impulsionar a procura de habitação nas cidades.
Os planos de expansão da TAG Immobilien na Polónia não são apenas uma resposta à elevada procura, mas também uma decisão estratégica que promete lucros à empresa a longo prazo. A política poderá desempenhar um papel decisivo no futuro quando se trata de promover a construção de habitação através de medidas significativas e, assim, manter sob controlo os preços de arrendamento e de compra.