TAG Immobilien: sėkminga plėtra klestinčioje Lenkijos nuomos rinkoje!

TAG Immobilien: sėkminga plėtra klestinčioje Lenkijos nuomos rinkoje!

Bendrovė „TAG Immobilien“ žengia į Lenkijos būsto nuomos rinką ir planuoja reikšmingą plėtrą besiformuojančiuose miestuose, tokiuose kaip Varšuva, Gdanskas ir Krokuva. Kaip IT Boltwise ataskaitų, bendrovė pabrėžia mažesnes statybos sąnaudas ir didelę paklausą Lenkijoje kaip pagrindinius savo augimo pranašumus. Bendrovės vadovas Martinas Thielis teigia, kad „TAG Immobilien“ Lenkijoje veikia ne tik kaip nuomotojas, bet ir kaip statybų rangovas, o tai yra labai pelninga.

Statybos kaina Lenkijoje siekia apie 2000 eurų už kvadratinį metrą, o Vokietijoje kainos viršija 5000 eurų – didžiulis skirtumas, dėl kurio įėjimas į vietinę rinką „TAG Immobilien“ yra labai patrauklus. Šiais metais bendrovė planuoja parduoti apie 2800 butų, kurių vertė apie 400 mln. Ilgainiui kasmet bus pastatyta nuo 2000 iki 2500 naujų butų.

Patrauklios nuomos kainos ir didelė paklausa

Nuomos rinka Lenkijoje triukšminga Nekilnojamas turtas Lenkija labai dinamiški 2024 m. Pagrindiniai nuomos mokesčiai tokiuose miestuose kaip Varšuva, Vroclavas ir Gdanskas svyruoja nuo 15 iki 20 eurų už kvadratinį metrą. Palyginimui: Vokietijos miestuose vidutinė kaina siekia apie 6 eurus už kvadratinį metrą. Gyvenamojo ploto paklausa yra didelė, ją palaiko didėjanti imigracija ir tarptautinių kompanijų bei jaunų kvalifikuotų darbuotojų susidomėjimas vietomis arti miesto centro.

Vidutinės nuomos kainos kai kuriuose Lenkijos miestuose yra šios:

Pereinamojo laikotarpio rinka

Nekilnojamojo turto kainos Lenkijoje skamba garsiai LenkijaImmo dideli svyravimai, kuriuos įtakoja tokie veiksniai kaip BVP, nedarbo lygis ir infliacija. Nors susidomėjimas naujais pastatais vis labiau nukreipiamas į tvarius ir energiją taupančius sprendimus, esamų nekilnojamojo turto rinka išlieka svarbi dėl ribotos pasiūlos ir kylančių naujų pastatų kainų. Daugelyje miestų regionų matome renovacijos poreikį, o tai dar labiau didina išlaidas.

2024 metais išaugo būsto paskolų palūkanų normos, o tai gali nuliūdinti potencialius pirkėjus. Ekspertai perspėja, kad tai gali daryti spaudimą ir nekilnojamojo turto kainoms. Nepaisant šių iššūkių, urbanizacija išlieka pagrindiniu veiksniu, kuris ir toliau skatins būsto paklausą miestuose.

„TAG Immobilien“ plėtros planai Lenkijoje yra ne tik atsakas į didelę paklausą, bet ir strateginis sprendimas, žadantis ilgalaikį įmonės pelną. Politika ateityje galėtų atlikti lemiamą vaidmenį skatinant būsto statybą svarbiomis priemonėmis ir taip kontroliuojant nuomos ir pirkimo kainas.