TAG Immobilien: Espansione di successo sul mercato polacco degli affitti in forte espansione!

TAG Immobilien: Espansione di successo sul mercato polacco degli affitti in forte espansione!

La società TAG Immobilien entra nel mercato polacco degli immobili in affitto e prevede una significativa espansione nelle città emergenti come Varsavia, Danzica e Cracovia. Come IT Boltwise rapporti, l’azienda sottolinea i costi di costruzione più bassi e l’elevata domanda in Polonia come vantaggi chiave per la sua crescita. Il capo della società Martin Thiel afferma che in Polonia la TAG Immobilien non agisce solo come locatore, ma anche come impresa edile, il che si rivela molto redditizio.

I costi di costruzione in Polonia si aggirano intorno ai 2.000 euro al metro quadrato, mentre in Germania i prezzi superano i 5.000 euro: un'enorme differenza che rende l'ingresso nel mercato locale molto interessante per TAG Immobilien. Per l'anno in corso l'azienda prevede di vendere circa 2.800 appartamenti per un valore di circa 400 milioni di euro. A lungo termine verranno costruiti tra i 2.000 e i 2.500 nuovi appartamenti all’anno.

Prezzi di affitto interessanti e forte domanda

Il mercato degli affitti in Polonia è rumoroso Immobiliare Polonia molto dinamico nel 2024. Gli affitti di base in città come Varsavia, Wroclaw e Danzica variano tra 15 e 20 euro al metro quadrato. Per fare un confronto: nelle città tedesche il prezzo medio è di circa 6 euro al metro quadrato. La domanda di spazi abitativi è forte, sostenuta dalla crescente immigrazione e dall’interesse di aziende internazionali e giovani lavoratori qualificati per le località vicine al centro città.

I prezzi medi degli affitti in alcune città polacche sono i seguenti:

Un mercato in transizione

I prezzi degli immobili in Polonia stanno mostrando forte PoloniaImmo ampie fluttuazioni influenzate da fattori quali il PIL, il tasso di disoccupazione e l’inflazione. Mentre l’interesse per le nuove costruzioni si concentra sempre più su soluzioni sostenibili ed efficienti dal punto di vista energetico, il mercato degli immobili esistenti rimane importante a causa dell’offerta limitata e dell’aumento dei prezzi delle nuove costruzioni. In molte regioni urbane si avverte la necessità di ristrutturazioni, che comportano un ulteriore aumento dei costi.

I tassi di interesse ipotecari sono aumentati nel 2024, il che potrebbe turbare i potenziali acquirenti. Gli esperti avvertono che ciò potrebbe esercitare pressioni anche sui prezzi degli immobili. Nonostante queste sfide, l’urbanizzazione rimane un fattore chiave che continuerà a stimolare la domanda di alloggi nelle città.

I piani di espansione di TAG Immobilien in Polonia non sono solo una risposta alla forte domanda, ma anche una decisione strategica che promette profitti aziendali a lungo termine. In futuro la politica potrebbe svolgere un ruolo decisivo nel promuovere l'edilizia abitativa attraverso misure significative e nel tenere sotto controllo sia i prezzi di affitto che quelli di acquisto.