Suche
Mein Konto
TAG Immobilien: Onnistunut laajentuminen Puolan kukoistavilla vuokramarkkinoilla!
TAG Immobilien laajentaa menestyksekkäästi Puolan vuokrausmarkkinoille. Lue lisää kasvustrategioista, vuokrista ja rakennuskustannuksista.
TAG Immobilien: Onnistunut laajentuminen Puolan kukoistavilla vuokramarkkinoilla!
TAG Immobilien on suuntaamassa Puolan vuokra-asuntomarkkinoille ja suunnittelee merkittävää laajentumista nouseviin kaupunkeihin, kuten Varsovaan, Gdanskiin ja Krakovaan. Miten IT Boltwise Raporttien mukaan yhtiö korostaa alhaisempia rakennuskustannuksia ja suurta kysyntää Puolassa tärkeimpinä kasvunsa etuina. Yhteisyrityksen pomo Martin Thiel toteaa, että TAG Immobilien ei toimi vain vuokranantajana vaan myös rakennusurakoitsijana Puolassa, mikä on osoittautunut erittäin tuottoisaksi.
Rakennuskustannukset Puolassa ovat noin 2 000 euroa neliömetriltä, kun taas Saksassa hinnat ovat yli 5 000 euroa - valtava ero, joka tekee paikallisille markkinoille pääsystä erittäin houkuttelevan TAG Immobilienille. Kuluvan vuoden aikana yhtiö suunnittelee myyvänsä noin 2 800 asuntoa noin 400 miljoonalla eurolla. Pitkällä aikavälillä rakennetaan vuosittain 2 000–2 500 uutta asuntoa.
Houkuttelevat vuokrahinnat ja suuri kysyntä
Puolan vuokramarkkinat ovat kovat Puola kiinteistö erittäin dynaaminen vuonna 2024. Perusvuokrat kaupungeissa kuten Varsovassa, Wroclawissa ja Gdanskissa vaihtelevat 15-20 euron neliömetriltä. Vertailun vuoksi: Saksan kaupungeissa keskihinta on noin 6 euroa neliömetriltä. Asuintilojen kysyntä on vahvaa, ja sitä tukevat lisääntyvä maahanmuutto sekä kansainvälisten yritysten ja nuorten ammattitaitoisten työntekijöiden kiinnostus keskustan läheisyyteen.
Keskimääräiset vuokrahinnat joissakin Puolan kaupungeissa ovat seuraavat:
| Kaupunki | Keskimääräinen vuokrahinta (EUR) |
|---|---|
| Varsova | 1,207 |
| Gdansk | 791 |
| Krakova | 778 |
| Wroclaw | 727 |
| Szczecin | 627 |
| poseeraa | 600 |
| Lodz | 493 |
| Lublin | 599 |
Markkinat siirtymävaiheessa
Kiinteistöjen hinnat Puolassa näkyvät äänekkäästi PuolaImmo suuret vaihtelut, joihin vaikuttavat sellaiset tekijät kuin BKT, työttömyysaste ja inflaatio. Kiinnostus uusiin rakennuksiin keskittyy yhä enemmän kestäviin ja energiatehokkaisiin ratkaisuihin, mutta olemassa olevien kiinteistöjen markkinat ovat edelleen tärkeät rajallisen tarjonnan ja uusien rakennusten hintojen nousun vuoksi. Monilla kaupunkiseuduilla näemme remontin tarpeen, mikä lisää kustannuksia entisestään.
Asuntolainojen korot ovat nousseet vuonna 2024, mikä saattaa hämmentää mahdollisia ostajia. Asiantuntijat varoittavat, että tämä voi myös aiheuttaa paineita kiinteistöjen hintoihin. Näistä haasteista huolimatta kaupungistuminen on edelleen keskeinen tekijä, joka tulee jatkossakin lisäämään asuntojen kysyntää kaupungeissa.
TAG Immobilienin laajentumissuunnitelmat Puolassa eivät ole vain vastaus suureen kysyntään, vaan myös strateginen päätös, joka lupaa yrityksen pitkän aikavälin voittoja. Politiikalla voi olla tulevaisuudessa ratkaiseva rooli asuntorakentamisen edistämisessä merkittävin toimenpitein ja siten sekä vuokra- että ostohintojen kurissa pitämisessä.