Suche
Mein Konto
TAG Immobilien: edukas laienemine õitseval Poola üüriturul!
TAG Immobilien laieneb edukalt Poola üüriturul. Lisateavet kasvustrateegiate, üüride ja ehituskulude kohta.
TAG Immobilien: edukas laienemine õitseval Poola üüriturul!
Ettevõte TAG Immobilien suundub Poola üürielamuturule ja plaanib märkimisväärset laienemist arenevates linnades nagu Varssavi, Gdansk ja Krakov. Kuidas IT Boltwise aruannete kohaselt rõhutab ettevõte oma kasvu peamiste eelistena madalamaid ehituskulusid ja suurt nõudlust Poolas. Kaasettevõtte boss Martin Thiel nendib, et TAG Immobilien ei tegutse Poolas mitte ainult üürileandjana, vaid ka ehitustöövõtjana, mis on osutunud väga tulusaks.
Ehituskulud on Poolas umbes 2000 eurot ruutmeetri kohta, Saksamaal aga üle 5000 euro – see on tohutu erinevus, mis muudab kohalikule turule sisenemise TAG Immobilienile väga atraktiivseks. Käesolevaks aastaks plaanib ettevõte müüa ligikaudu 2800 korterit ligikaudu 400 miljoni euro väärtuses. Pikemas perspektiivis ehitatakse aastas 2000–2500 uut korterit.
Atraktiivsed üürihinnad ja suur nõudlus
Üüriturg Poolas on vali Kinnisvara Poola 2024. aastal väga dünaamiline. Põhiüürihinnad sellistes linnades nagu Varssavi, Wroclaw ja Gdansk varieeruvad vahemikus 15–20 eurot ruutmeetri kohta. Võrdluseks: Saksamaa linnades on keskmine ruutmeetri hind 6 euro ringis. Nõudlus elamispinna järele on tugev, seda toetab kasvav sisseränne ning rahvusvaheliste ettevõtete ja noorte oskustööliste huvi kesklinnalähedaste asukohtade vastu.
Mõne Poola linna keskmised rendihinnad on järgmised:
| Linn | keskmine rendihind (EUR) |
|---|---|
| Varsavi | 1,207 |
| Gdansk | 791 |
| Krakov | 778 |
| Wroclaw | 727 |
| Szczecin | 627 |
| pooside | 600 |
| Lodz | 493 |
| Lublin | 599 |
Turg üleminekul
Poola kinnisvarahinnad näitavad valjult PoolaImmo suured kõikumised, mida mõjutavad sellised tegurid nagu SKP, töötuse määr ja inflatsioon. Kui huvi uute hoonete vastu on üha enam keskendunud jätkusuutlikele ja energiatõhusatele lahendustele, siis piiratud pakkumise ja uute hoonete hindade tõusu tõttu on olemasolevate kinnistute turg jätkuvalt oluline. Paljudes linnapiirkondades näeme vajadust renoveerimise järele, mis suurendab veelgi kulusid.
Hüpoteeklaenude intressimäärad on 2024. aastal tõusnud, mis võib potentsiaalseid ostjaid häirida. Eksperdid hoiatavad, et see võib avaldada survet ka kinnisvarahindadele. Nendest väljakutsetest hoolimata on linnastumine endiselt võtmetegur, mis suurendab nõudlust eluasemete järele linnades.
TAG Immobilien Poolas laienemisplaanid ei ole mitte ainult vastus suurele nõudlusele, vaid ka strateegiline otsus, mis tõotab ettevõtte pikaajalist kasumit. Elamuehituse edendamisel läbi oluliste meetmete ja seeläbi nii üüri- kui ka ostuhindade kontrolli all hoidmisel võiks tulevikus olla otsustav roll poliitikal.