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TAG Immobilien: ¡Expansión exitosa en el floreciente mercado de alquiler polaco!
TAG Immobilien se está expandiendo con éxito en el mercado de alquiler polaco. Obtenga más información sobre estrategias de crecimiento, alquileres y costos de construcción.
TAG Immobilien: ¡Expansión exitosa en el floreciente mercado de alquiler polaco!
La empresa TAG Immobilien se dirige al mercado polaco de viviendas de alquiler y planea una importante expansión en ciudades emergentes como Varsovia, Gdansk y Cracovia. Cómo TI Boltwise Según informa la empresa, los costes de construcción más bajos y la alta demanda en Polonia son ventajas clave para su crecimiento. El jefe de la coempresa, Martin Thiel, afirma que TAG Immobilien no sólo actúa como propietario, sino también como contratista de obras en Polonia, lo que resulta muy lucrativo.
Los costes de construcción en Polonia rondan los 2.000 euros por metro cuadrado, mientras que en Alemania los precios superan los 5.000 euros, una diferencia enorme que hace que la entrada en el mercado local sea muy atractiva para TAG Immobilien. Para el año en curso, la empresa prevé vender alrededor de 2.800 apartamentos por un valor de unos 400 millones de euros. A largo plazo, se construirán anualmente entre 2.000 y 2.500 nuevos apartamentos.
Precios de alquiler atractivos y alta demanda.
El mercado de alquiler en Polonia es ruidoso Bienes raíces Polonia muy dinámico en 2024. Los alquileres básicos en ciudades como Varsovia, Wroclaw y Gdansk varían entre 15 y 20 euros por metro cuadrado. A modo de comparación: en las ciudades alemanas el precio medio ronda los 6 euros por metro cuadrado. La demanda de espacio habitable es fuerte, respaldada por la creciente inmigración y el interés de empresas internacionales y jóvenes trabajadores cualificados en lugares cercanos al centro de la ciudad.
Los precios medios de alquiler en algunas ciudades polacas son los siguientes:
| ciudad | Precio medio del alcohol (EUR) |
|---|---|
| Varsovia | 1.207 |
| Gdańsk | 791 |
| Cracovia | 778 |
| Breslavia | 727 |
| Szczecin | 627 |
| plantar | 600 |
| Łódź | 493 |
| Lublin | 599 |
Un mercado en transición
Los precios inmobiliarios en Polonia suben con fuerza PoloniaImmo grandes fluctuaciones influenciadas por factores como el PIB, la tasa de desempleo y la inflación. Si bien el interés por los nuevos edificios se centra cada vez más en soluciones sostenibles y energéticamente eficientes, el mercado de las propiedades existentes sigue siendo importante debido a la oferta limitada y al aumento de los precios de las nuevas construcciones. En muchas regiones urbanas vemos la necesidad de renovación, lo que aumenta aún más los costes.
Las tasas de interés hipotecarias han aumentado en 2024, lo que podría inquietar a los compradores potenciales. Los expertos advierten que esto también podría ejercer presión sobre los precios inmobiliarios. A pesar de estos desafíos, la urbanización sigue siendo un factor clave que seguirá impulsando la demanda de vivienda en las ciudades.
Los planes de expansión de TAG Immobilien en Polonia no son sólo una respuesta a la alta demanda, sino también una decisión estratégica que promete beneficios empresariales a largo plazo. La política podría desempeñar un papel decisivo en el futuro a la hora de promover la construcción de viviendas mediante medidas importantes y mantener así bajo control tanto los precios de alquiler como los de compra.