TAG Immobilien: Επιτυχής επέκταση στην ακμάζουσα πολωνική αγορά ενοικίων!

TAG Immobilien: Επιτυχής επέκταση στην ακμάζουσα πολωνική αγορά ενοικίων!

Η εταιρεία TAG Immobilien κατευθύνεται στην πολωνική αγορά ενοικίασης κατοικιών και σχεδιάζει σημαντική επέκταση σε αναδυόμενες πόλεις όπως η Βαρσοβία, το Γκντανσκ και η Κρακοβία. Πως IT Boltwise αναφέρει, η εταιρεία τονίζει το χαμηλότερο κόστος κατασκευής και την υψηλή ζήτηση στην Πολωνία ως βασικά πλεονεκτήματα για την ανάπτυξή της. Ο επικεφαλής της συνεταιρικής εταιρείας Martin Thiel δηλώνει ότι η TAG Immobilien ενεργεί όχι μόνο ως ιδιοκτήτης αλλά και ως εργολάβος κτιρίων στην Πολωνία, η οποία αποδεικνύεται πολύ προσοδοφόρα.

Το κόστος κατασκευής στην Πολωνία είναι περίπου 2.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ στη Γερμανία οι τιμές είναι πάνω από 5.000 ευρώ - μια τεράστια διαφορά που κάνει την είσοδο στην τοπική αγορά πολύ ελκυστική για την TAG Immobilien. Για το τρέχον έτος, η εταιρεία σχεδιάζει να πουλήσει περίπου 2.800 διαμερίσματα αξίας περίπου 400 εκατ. ευρώ. Μακροπρόθεσμα, ετησίως πρόκειται να κατασκευάζονται μεταξύ 2.000 και 2.500 νέα διαμερίσματα.

Ελκυστικές τιμές ενοικίασης και υψηλή ζήτηση

Η αγορά ενοικίων στην Πολωνία είναι θορυβώδης Ακίνητα Πολωνία πολύ δυναμικό το 2024. Τα βασικά ενοίκια σε πόλεις όπως η Βαρσοβία, το Βρότσλαβ και το Γκντανσκ κυμαίνονται μεταξύ 15 και 20 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Για σύγκριση: στις γερμανικές πόλεις η μέση τιμή είναι γύρω στα 6 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Η ζήτηση για χώρο διαβίωσης είναι ισχυρή, υποστηριζόμενη από την αυξανόμενη μετανάστευση και το ενδιαφέρον διεθνών εταιρειών και νέων ειδικευμένων εργαζομένων σε τοποθεσίες κοντά στο κέντρο της πόλης.

Οι μέσες τιμές ενοικίασης σε ορισμένες πόλεις της Πολωνίας είναι οι εξής:

Μια αγορά σε μετάβαση

Οι τιμές των ακινήτων στην Πολωνία δείχνουν δυνατά PolandImmo μεγάλες διακυμάνσεις που επηρεάζονται από παράγοντες όπως το ΑΕΠ, το ποσοστό ανεργίας και ο πληθωρισμός. Ενώ το ενδιαφέρον για νέα κτίρια επικεντρώνεται ολοένα και περισσότερο σε βιώσιμες και ενεργειακά αποδοτικές λύσεις, η αγορά υφιστάμενων ακινήτων παραμένει σημαντική λόγω της περιορισμένης προσφοράς και της αύξησης των τιμών των νέων κτιρίων. Σε πολλές αστικές περιοχές βλέπουμε την ανάγκη για ανακαίνιση, η οποία αυξάνει περαιτέρω το κόστος.

Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων έχουν αυξηθεί το 2024, γεγονός που θα μπορούσε να αναστατώσει τους πιθανούς αγοραστές. Οι ειδικοί προειδοποιούν ότι αυτό θα μπορούσε επίσης να ασκήσει πίεση στις τιμές των ακινήτων. Παρά αυτές τις προκλήσεις, η αστικοποίηση παραμένει βασικός παράγοντας που θα συνεχίσει να οδηγεί τη ζήτηση για στέγαση στις πόλεις.

Τα σχέδια επέκτασης της TAG Immobilien στην Πολωνία δεν αποτελούν μόνο απάντηση στην υψηλή ζήτηση, αλλά και μια στρατηγική απόφαση που υπόσχεται μακροπρόθεσμα κέρδη της εταιρείας. Η πολιτική θα μπορούσε να διαδραματίσει αποφασιστικό ρόλο στο μέλλον όσον αφορά την προώθηση της κατασκευής κατοικιών μέσω σημαντικών μέτρων και, συνεπώς, τη διατήρηση υπό έλεγχο των τιμών τόσο των ενοικίων όσο και των αγορών.