Suche
Mein Konto
TAG Immobilien: Succesfuld ekspansion på det blomstrende polske lejemarked!
TAG Immobilien ekspanderer med succes på det polske lejemarked. Få mere at vide om vækststrategier, huslejer og byggeomkostninger.
TAG Immobilien: Succesfuld ekspansion på det blomstrende polske lejemarked!
Virksomheden TAG Immobilien er på vej ind på det polske lejeboligmarked og planlægger en markant ekspansion i nye byer som Warszawa, Gdansk og Krakow. Hvordan IT Boltwise rapporterer, at virksomheden fremhæver lavere byggeomkostninger og høj efterspørgsel i Polen som vigtige fordele for sin vækst. Co-company-chef Martin Thiel oplyser, at TAG Immobilien ikke kun fungerer som udlejer, men også som entreprenør i Polen, hvilket viser sig at være meget lukrativt.
Byggeomkostningerne i Polen er omkring 2.000 euro per kvadratmeter, mens priserne i Tyskland er over 5.000 euro – en kæmpe forskel, der gør entréen på det lokale marked meget attraktiv for TAG Immobilien. For indeværende år planlægger selskabet at sælge omkring 2.800 lejligheder til en værdi af omkring 400 millioner euro. På sigt skal der bygges mellem 2.000 og 2.500 nye lejligheder årligt.
Attraktive lejepriser og stor efterspørgsel
Lejemarkedet i Polen er højt Fast ejendom Polen meget dynamisk i 2024. Basislejen i byer som Warszawa, Wroclaw og Gdansk varierer mellem 15 og 20 euro per kvadratmeter. Til sammenligning: I tyske byer er gennemsnitsprisen omkring 6 euro pr. kvadratmeter. Efterspørgslen efter boligareal er stor, understøttet af stigende immigration og interessen fra internationale virksomheder og unge faglærte på steder tæt på bymidten.
De gennemsnitlige lejepriser i nogle polske byer er som følger:
| Ved | Gennemsnitlig lejepris (EUR) |
|---|---|
| Warszawa | 1.207 |
| Gdansk | 791 |
| Krakow | 778 |
| Wroclaw | 727 |
| Szczecin | 627 |
| poserer | 600 |
| Lodz | 493 |
| Lublin | 599 |
Et marked i forandring
Ejendomspriserne i Polen viser højlydt PolenImmo store udsving påvirket af faktorer som BNP, arbejdsløshed og inflation. Mens interessen for nye bygninger i stigende grad fokuseres på bæredygtige og energieffektive løsninger, er markedet for eksisterende ejendomme fortsat vigtigt på grund af begrænset udbud og stigende nybyggeripriser. I mange byregioner ser vi et behov for renovering, hvilket øger omkostningerne yderligere.
Renterne på realkreditlån er steget i 2024, hvilket kan forurolige potentielle købere. Eksperter advarer om, at dette også kan lægge pres på ejendomspriserne. På trods af disse udfordringer er urbanisering fortsat en nøglefaktor, der vil fortsætte med at drive efterspørgslen efter boliger i byerne.
TAG Immobiliens ekspansionsplaner i Polen er ikke kun et svar på høj efterspørgsel, men også en strategisk beslutning, der lover langsigtet virksomhedsoverskud. Politik kan i fremtiden komme til at spille en afgørende rolle, når det kommer til at fremme boligbyggeriet gennem markante tiltag og dermed holde både leje- og købspriserne i skak.