Suche
Mein Konto
TAG Immobilien: Úspěšná expanze na rozvíjejícím se polském trhu s pronájmy!
TAG Immobilien úspěšně expanduje na polském trhu s pronájmy. Zjistěte více o strategiích růstu, nájmech a stavebních nákladech.
TAG Immobilien: Úspěšná expanze na rozvíjejícím se polském trhu s pronájmy!
Společnost TAG Immobilien míří na polský trh s nájemním bydlením a plánuje významnou expanzi v nově vznikajících městech, jako je Varšava, Gdaňsk a Krakov. Jak IT Boltwise Společnost zdůrazňuje nižší stavební náklady a vysokou poptávku v Polsku jako klíčové výhody pro svůj růst. Šéf co-company Martin Thiel uvádí, že TAG Immobilien působí v Polsku nejen jako pronajímatel, ale také jako dodavatel stavby, což se ukazuje jako velmi lukrativní.
Stavební náklady v Polsku se pohybují kolem 2 000 eur za metr čtvereční, zatímco v Německu se ceny pohybují nad 5 000 eur – obrovský rozdíl, díky kterému je vstup na místní trh pro TAG Immobilien velmi atraktivní. Pro aktuální rok společnost plánuje prodat zhruba 2800 bytů v hodnotě kolem 400 milionů eur. Dlouhodobě se má stavět 2000 až 2500 nových bytů ročně.
Atraktivní ceny pronájmu a vysoká poptávka
Trh s pronájmy v Polsku je hlasitý Nemovitosti Polsko velmi dynamické v roce 2024. Základní nájemné ve městech jako Varšava, Wroclaw a Gdaňsk se pohybuje mezi 15 a 20 eury za metr čtvereční. Pro srovnání: v německých městech se průměrná cena pohybuje kolem 6 eur za metr čtvereční. Poptávka po životním prostoru je silná, podpořená rostoucí imigrací a zájmem mezinárodních společností a mladých kvalifikovaných pracovníků o lokality blízko centra města.
Průměrné ceny pronájmu v některých polských městech jsou následující:
| Město | Průměrná cena pronájmu (EUR) |
|---|---|
| Varšava | 1,207 |
| Gdaňsk | 791 |
| Krakov | 778 |
| Wroclaw | 727 |
| Štětín | 627 |
| představuje | 600 |
| Lodž | 493 |
| Lublin | 599 |
Trh v přechodu
Ceny nemovitostí v Polsku ukazují hlasitě PolskoImmo velké výkyvy ovlivněné faktory, jako je HDP, míra nezaměstnanosti a inflace. Zatímco zájem o nové budovy se stále více zaměřuje na udržitelná a energeticky účinná řešení, trh se stávajícími nemovitostmi zůstává důležitý kvůli omezené nabídce a rostoucím cenám nových budov. V mnoha městských regionech vidíme potřebu renovace, která dále zvyšuje náklady.
Úrokové sazby hypoték v roce 2024 vzrostly, což by mohlo potenciální kupce zneklidnit. Odborníci varují, že by to mohlo vyvolat tlak i na ceny nemovitostí. Navzdory těmto výzvám zůstává urbanizace klíčovým faktorem, který bude i nadále řídit poptávku po bydlení ve městech.
Plány expanze TAG Immobilien v Polsku jsou nejen reakcí na vysokou poptávku, ale také strategickým rozhodnutím, které slibuje dlouhodobé zisky společnosti. Politika by v budoucnu mohla hrát rozhodující roli, pokud jde o podporu bytové výstavby prostřednictvím významných opatření a tím udržení jak nájemních, tak kupních cen na uzdě.