Suche
Mein Konto
TAG Immobilien: توسع ناجح في سوق الإيجار البولندي المزدهر!
تتوسع TAG Immobilien بنجاح في سوق الإيجار البولندي. تعرف على المزيد حول استراتيجيات النمو والإيجارات وتكاليف البناء.
TAG Immobilien: توسع ناجح في سوق الإيجار البولندي المزدهر!
تتجه شركة TAG Immobilien إلى سوق الإسكان المستأجر في بولندا وتخطط للتوسع بشكل كبير في المدن الناشئة مثل وارسو ودانسك وكراكوف. كيف تكنولوجيا المعلومات بولتوايز وفقًا للتقارير، تؤكد الشركة على انخفاض تكاليف البناء وارتفاع الطلب في بولندا كمزايا رئيسية لنموها. صرح رئيس الشركة المشارك مارتن ثيل أن شركة TAG Immobilien لا تعمل فقط كمالك للعقار ولكن أيضًا كمقاول بناء في بولندا، وهو الأمر الذي أثبت أنه مربح للغاية.
تبلغ تكاليف البناء في بولندا حوالي 2000 يورو للمتر المربع، بينما تزيد الأسعار في ألمانيا عن 5000 يورو - وهو فرق كبير يجعل الدخول إلى السوق المحلية جذابًا للغاية لشركة TAG Immobilien. وفي العام الحالي، تخطط الشركة لبيع حوالي 2800 شقة بقيمة حوالي 400 مليون يورو. وعلى المدى الطويل، سيتم بناء ما بين 2000 و2500 شقة جديدة سنويًا.
أسعار إيجارية مغرية وطلب مرتفع
سوق الإيجار في بولندا صاخب بولندا العقارية ديناميكية للغاية في عام 2024. وتتراوح الإيجارات الأساسية في مدن مثل وارسو وفروتسواف وغدانسك بين 15 و20 يورو للمتر المربع. للمقارنة: يبلغ متوسط السعر في المدن الألمانية حوالي 6 يورو للمتر المربع. الطلب على مساحة المعيشة قوي، مدعومًا بزيادة الهجرة واهتمام الشركات العالمية والعمال المهرة الشباب في المواقع القريبة من وسط المدينة.
متوسط أسعار الإيجارات في بعض المدن البولندية هي كما يلي:
| مدينة | متوسط سعر الإيجار (اليورو) |
|---|---|
| وارسو | 1,207 |
| تدنسك | 791 |
| كراكوف | 778 |
| فروتسواف | 727 |
| شتشيتسين | 627 |
| حتى الآن | 600 |
| لودز | 493 |
| لوبلين | 599 |
سوق تمر بمرحلة انتقالية
أسعار العقارات في بولندا تظهر بصوت عال بولنداImmo تقلبات كبيرة تتأثر بعوامل مثل الناتج المحلي الإجمالي ومعدل البطالة والتضخم. في حين أن الاهتمام بالمباني الجديدة يركز بشكل متزايد على الحلول المستدامة والموفرة للطاقة، فإن سوق العقارات القائمة يظل مهمًا بسبب محدودية العرض وارتفاع أسعار المباني الجديدة. في العديد من المناطق الحضرية نرى حاجة إلى التجديد، مما يزيد من التكاليف.
ارتفعت أسعار الفائدة على الرهن العقاري في عام 2024، الأمر الذي قد يزعج المشترين المحتملين. ويحذر الخبراء من أن هذا قد يضغط أيضًا على أسعار العقارات. وعلى الرغم من هذه التحديات، يظل التحضر عاملاً رئيسياً سيستمر في دفع الطلب على الإسكان في المدن.
إن خطط التوسع لشركة TAG Immobilien في بولندا ليست مجرد استجابة للطلب المرتفع، ولكنها أيضًا قرار استراتيجي يعد بأرباح الشركة على المدى الطويل. ومن الممكن أن تلعب السياسة دوراً حاسماً في المستقبل عندما يتعلق الأمر بتعزيز بناء المساكن من خلال تدابير كبيرة وبالتالي التحكم في أسعار الإيجار والشراء.