Kolín v kríze prenájmu: Nové opatrenia proti nájomnej úžere sa rozhodli!
Kolín v kríze prenájmu: Nové opatrenia proti nájomnej úžere sa rozhodli!
Köln, Deutschland - Situácia v oblasti bývania v Kolíne nad Rýnom je horúce železo, ktoré nielenže poháňa obyvateľov Kolína, ale tiež na scénu nazýva mestská politika. Strach z nárastu nájomného je všadeprítomný, zatiaľ čo uchádzači o byt sú zbytočné za spravodlivé ceny. Toto správy rundschau online . V katedrálnom meste je veľa ponúk nehnuteľností výrazne nad miestnym porovnávacím nájomným.
Čísla hovoria objemy: Napríklad 80 štvorcový byt v Nippes stojí 1 450 EUR a 90 metrov štvorcových v dlhšej dobe nie je presne zľavu za menej ako 1 200 EUR. Odborníci varujú pred trendom, že bezplatné apartmány sa často udeľujú iba ručne, čo tiež obsahuje aj tak napätý trh.
Politické opatrenia pre reguláciu
Index Kolín nad Rýnom, ktorý tvorí základ pre výpočet porovnávacieho nájomného, zohľadňuje rôzne faktory, ako napríklad umiestnenie, veľkosť a stav bytu. Je zaujímavé, že to zahŕňa všetky okresy a je prispôsobené rozvoju trhu každé dva roky. Nanešťastie sa ukázalo, že mnoho ponúk nehnuteľností v Kolíne je výrazne nad týmto indexom nájomného.
Stretnutie politiky a zákona o nájomnom
Aby sa znížil tlak na trhu s nehnuteľnosťami na bývanie, zostane v platnosti cenová brzda prenájmu až do konca roku 2029. Vychádza z nových rozlíšení Bundestagu, ako správy tagessPiegel . V rámci tohto nariadenia môže byť nájomné nové nájomné maximálne o 10% nad miestnym porovnávacím nájomným, pričom vylúčené sú novo postavené alebo rozsiahle modernizované byty.
Diskusia o cenovej brzde prenájmu priniesla mnoho názorov. Združenie nemeckých nájomcov si vyžaduje účinné pokuty za porušenie tohto nariadenia a vymazanie všetkých výnimiek, okrem nových budov. Kritici združenia majiteľa Haus und Grund považujú cenovú brzdu prenájmu ako zbytočné a varujú pred negatívnymi účinkami na plánovanie bezpečnosti pre prenajímateľov.
Pozrite sa do budúcnosti
Situácia v oblasti bývania v Kolíne nad Rýnom zostane v budúcnosti naďalej naliehavou témou. Nájomníci a politika čelia výzve vytvárania spravodlivých životných podmienok, zatiaľ čo dopyt sa neustále zvyšuje. Nájomné v najväčších nemeckých mestách sa od roku 2015 zvýšilo takmer o 50%, najmä na napätých trhoch, ako je Kolín nad Rýnom. V tomto miešaní sú na ochranu záujmov nájomcov aj prenajímateľov potrebné transparentné predpisy a zodpovedné ponuky.
V ďalšom kroku sú expertné skupiny
na konci budúceho roka vyvinúť návrhy na nájomné právo, ktoré zahŕňajú aj nariadenia pre zariadené a krátkodobé nájomné. Vývoj na trhu s nehnuteľnosťami sa preto môže naďalej pozorovať.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Köln, Deutschland |
| Quellen | |