Colônia na crise de aluguel: Novas medidas contra a usura de aluguel decididas!
Colônia na crise de aluguel: Novas medidas contra a usura de aluguel decididas!
Köln, Deutschland - A situação habitacional em Colônia é um ferro quente que não apenas move o povo de Colônia, mas também chama a política urbana em cena. O medo do aumento do aluguel é onipresente, enquanto os que buscam apartamentos são em vão por preços justos. Estes relatórios runndschau online . Na cidade de Cathedral, muitas ofertas imobiliárias estão bem acima do aluguel comparativo local.
Os números falam volumes: um apartamento de 80 metros quadrados em Nippes, por exemplo, custa 1.450 euros, e os 90 metros quadrados em Longich não são exatamente uma pechincha com pouco menos de 1.200 euros. Os especialistas alertam sobre uma tendência de que os apartamentos gratuitos geralmente são concedidos apenas à mão, que também contém o mercado já tenso.
Medidas políticas para regulamentação
O índice de aluguel de Colônia, que forma a base para o cálculo do aluguel de comparação, leva em consideração uma variedade de fatores, como localização, tamanho e condição do apartamento. Curiosamente, isso compreende todos os distritos e é adaptado ao desenvolvimento do mercado a cada dois anos. Infelizmente, acontece que muitas ofertas imobiliárias em Colônia estão muito acima deste índice de aluguel.
Reunião de Política e Lei de Locação
Para reduzir a pressão no mercado imobiliário, o freio de preço do aluguel permanecerá em vigor até o final de 2029. Isso emerge de novas resoluções do Bundestag, como relatórios tagsspiegel . Como parte desse regulamento, os aluguéis em novos aluguéis podem estar no máximo 10% acima do aluguel comparativo local, pelo qual apartamentos recém -construídos ou amplamente modernizados são excluídos.
A discussão sobre o freio de preço do aluguel produziu muitas opiniões. A Associação Alemã de Inquilinos exige multas eficazes para violações deste regulamento e uma exclusão de todas as exceções, além de novos edifícios. Os críticos da Associação Proprietária Haus und Grund vêem o freio de preço do aluguel como supérfluo e alerta sobre os efeitos negativos no planejamento da segurança dos proprietários.
Olhe para o futuro
A situação habitacional em Colônia continuará sendo um tópico urgente no futuro. Os inquilinos e a política enfrentam o desafio de criar condições justas de vida, enquanto a demanda continua a aumentar. Os aluguéis nas maiores cidades alemãs aumentaram quase 50% desde 2015, especialmente em mercados tensos como a Colônia. Nesta mistura, são necessários regulamentos transparentes e ofertas responsáveis para proteger os interesses dos inquilinos e proprietários.
Em uma etapa adicional,
Grupos de especialistas devem desenvolver propostas para a lei de locação até o final do próximo ano, que também incluem regulamentos para aluguéis fornecidos e de curto prazo. Os desenvolvimentos no mercado imobiliário podem, portanto, continuar a ser observados.
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| Ort | Köln, Deutschland |
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