Kolonia w kryzysie wynajmu: nowe środki przeciwko wypożyczalni lichwy zdecydowane!
Kolonia w kryzysie wynajmu: nowe środki przeciwko wypożyczalni lichwy zdecydowane!
Köln, Deutschland - Sytuacja mieszkaniowa w Kolonii jest gorącym żelazem, które nie tylko porusza mieszkańców Kolonii, ale także nazywa politykę miejską na scenie. Strach przed wzrostem czynszu jest wszechobecny, podczas gdy osoby ubiegające się o apartamenty są na próżno w uczciwych cenach. Niniejsze opisano rundschau online . W Cathedral City wiele ofert nieruchomości jest znacznie powyżej lokalnego czynszu porównawczego.
Liczby mówią, że na przykład mieszkanie o powierzchni 80 metrów kwadratowych w Nippes kosztuje 1450 euro, a 90 metrów kwadratowych w dłuższej cenie nie są dokładnie okazją na prawie 1200 euro. Eksperci ostrzegają przed trendem, że bezpłatne mieszkania są często przyznawane tylko ręcznie, który również zawiera już napięty rynek.
Polityczne środki dotyczące regulacji
Wskaźnik czynszu w kolorze, który stanowi podstawę do obliczenia czynszu porównawczego, uwzględnia różne czynniki, takie jak lokalizacja, wielkość i stan mieszkania. Co ciekawe, obejmuje to wszystkie dzielnice i jest dostosowywane do rozwoju rynku co dwa lata. Niestety okazuje się, że wiele ofert nieruchomości w Kolonii jest znacznie powyżej tego indeksu czynszu.
Spotkanie prawa politycznego i najmu
Aby zmniejszyć presję na rynek mieszkaniowy, hamulec ceny wynajmu pozostanie obowiązujący do końca 2029 r. „https://www.tagesspiegel.de/politik/wohnen-mietpreisbremse-ge-breispfe-bis-2029-verlangert-13917934.html”> tagesspiegel . W ramach tego rozporządzenia czynsze w nowych czynszach mogą być maksymalnie 10% powyżej lokalnego czynszu porównawczego, w którym wykluczane są nowo zbudowane lub szeroko zmodernizowane apartamenty.
Dyskusja na temat hamulca ceny wynajmu wydała wiele opinii. Niemieckie stowarzyszenie najemców wzywa do skutecznych grzywien za naruszenie tego rozporządzenia i usunięcie wszystkich wyjątków, oprócz nowych budynków. Krytycy z Stowarzyszenia Właściciela Hus Und Grund postrzegają hamulec ceny wynajmu jako zbędny i ostrzegają przed negatywnym wpływem na bezpieczeństwo planowania właścicieli.
Spójrz w przyszłość
Sytuacja mieszkaniowa w Kolonii nadal pozostanie pilnym tematem w przyszłości. Najemcy i polityka stoją przed wyzwaniem związanym z tworzeniem uczciwych warunków życia, podczas gdy popyt stale rośnie. Czynsze w największych niemieckich miastach wzrosły o prawie 50% od 2015 r., Zwłaszcza na napiętych rynkach, takich jak Kolonia. W tym mieszaniu wymagane są przejrzyste przepisy i odpowiedzialne oferty w celu ochrony zarówno interesów najemców, jak i właścicieli.
W kolejnym etapie grupy ekspertów
mają opracować propozycje prawa najmu do końca przyszłego roku, które obejmują również przepisy dotyczące wypożyczalni i krótkoterminowych czynszów. Rozwój rynku mieszkaniowego można zatem nadal obserwować.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Köln, Deutschland |
| Quellen | |