Suche
Mein Konto
Köln i husleiekrisen: Nye tiltak mot husleieåger besluttet!
Köln kjemper mot husleieåger: Aktuelle utfordringer i boligsituasjonen og nye tiltak fra Kölnrådet i juli 2025.
Köln i husleiekrisen: Nye tiltak mot husleieåger besluttet!
Boligsituasjonen i Köln er et hett tema som ikke bare angår Köln-leietakere, men som også setter bypolitikken i søkelyset. Frykten for husleieøkninger er allestedsnærværende, mens leilighetsjegere leter forgjeves etter rettferdige priser. Det melder Gjennomgå på nett. Mange eiendomstilbud i katedralbyen er betydelig høyere enn den typiske lokale husleien.
Tallene sier sitt: En leilighet på 80 kvadratmeter i Nippes koster for eksempel 1.450 euro, og de 90 kvadratmeterne i Longerich er ikke akkurat et røverkjøp til i underkant av 1.200 euro. Eksperter advarer mot en trend der ledige leiligheter ofte bare gis ut i hemmelighet, noe som legger ytterligere belastning på det allerede spente markedet.
Politiske tiltak for regulering
Husleieindeksen i Köln, som danner grunnlaget for å beregne den komparative husleien, tar hensyn til en rekke faktorer, som leilighetens beliggenhet, størrelse og tilstand. Interessant nok dekker dette alle deler av byen og tilpasses markedsutviklingen hvert annet år. Dessverre viser det seg at mange eiendomstilbud i Köln ligger godt over denne husleieindeksen.
Møte i politikk og husleierett
For å redusere presset på boligmarkedet vil husleietaket være gjeldende ut 2029. Dette kommer frem av nye vedtak i Forbundsdagen, som f.eks. Daily Mirror rapportert. I henhold til denne forskriften kan husleie for nye utleie ikke være mer enn 10 % over lokal sammenligningsleie, med unntak av nybygde eller omfattende moderniserte leiligheter.
Diskusjonen om husleiekontroll har gitt mange meninger. Den tyske leieboerforeningen ber om effektive bøter for brudd på denne forskriften samt sletting av alle unntak, bortsett fra nybygg. Kritikere fra eierforeningen Haus und Grund ser husleietaket som unødvendig og advarer mot negative effekter på plansikkerheten for utleiere.
Ser inn i fremtiden
Boligsituasjonen i Köln vil forbli et presserende tema i fremtiden. Leietakere og politikere står overfor utfordringen med å skape rettferdige boligforhold mens etterspørselen fortsetter å øke. Leieprisene i Tysklands største byer har økt med nesten 50 % siden 2015, spesielt i trange markeder som Köln. I denne blandede situasjonen kreves det transparente regelverk og ansvarlige tilbud for å ivareta interessene til både leietakere og utleiere.
I et ytterligere steg skal ekspertgrupper innen utgangen av neste år utarbeide forslag til husleielov, som også inkluderer forskrifter for møblert og korttidsleie. Utviklingen på boligmarkedet bør derfor fortsatt følges nøye.