Köln i leiekrisen: Nye tiltak mot utleie Usury bestemte seg!

Köln -leieindeksen, som danner grunnlaget for å beregne sammenligningsleien, tar hensyn til en rekke faktorer, for eksempel beliggenhet, størrelse og tilstand i leiligheten. Interessant nok omfatter dette alle distrikter og er tilpasset markedsutviklingen hvert annet år. Dessverre viser det seg at mange tilbud om eiendommer i Köln er langt over denne leieindeksen.

Møte med politikk og leieforhold

For å redusere presset på boligmarkedet, vil leiekursbremsen forbli i kraft til slutten av 2029. Dette fremgår av nye resolusjoner av Forbundsdagen, som rapporter tagesspiegel . Som en del av denne forskriften kan husleie i ny utleie være maksimalt 10% over den lokale komparative leien, hvoravbygde eller omfattende moderniserte leiligheter er ekskludert.

Diskusjonen om leieprisbremsen har gitt mange meninger. Den tyske leietakers forening ber om effektive bøter for brudd på denne forskriften og en sletting av alle unntak, bortsett fra nye bygninger. Kritikere fra eierforeningen Haus und Grund ser leiebremsen som overflødig og advare om negative effekter på planleggingssikkerheten for utleiere.

Se på fremtiden

Boligsituasjonen i Köln vil fortsette å forbli et presserende tema i fremtiden. Leietakere og politikk blir møtt med utfordringen med å skape rettferdige levekår, mens etterspørselen fortsetter å øke. Leieprisene i de største tyske byene har økt med nesten 50% siden 2015, spesielt i anspente markeder som Köln. I denne blandingen er det nødvendig med transparente forskrifter og ansvarlige tilbud for å beskytte både leietakers og utleiere.

ekspertgrupper utvikle forslag til leieforhold innen utgangen av neste år, som også inkluderer forskrifter for møblerte og kortsiktige leie. Utviklingen på boligmarkedet kan derfor fortsette å bli observert.