Keulen in de huurcrisis: Nieuwe maatregelen tegen huurauts beslist!
Keulen in de huurcrisis: Nieuwe maatregelen tegen huurauts beslist!
Köln, Deutschland - De huisvestingssituatie in Keulen is een hot ijzer dat niet alleen de mensen van Keulen verplaatst, maar ook stedelijke politiek ter plaatse noemt. De angst voor huurstijgingen is alomtegenwoordig, terwijl appartementenzoekers tevergeefs zijn voor eerlijke prijzen. Dit rapporteert rundschau online . In de kathedraalstad liggen veel onroerendgoedaanbiedingen ver boven de lokale vergelijkende huur.
De cijfers spreken volumes: een appartement van 80 vierkante meter in Nippes, bijvoorbeeld, kost 1.450 euro, en de 90 vierkante meter in Longerich zijn niet bepaald een koopje op iets minder dan 1.200 euro. Experts waarschuwen voor een trend dat gratis appartementen vaak alleen met de hand worden toegekend, die ook ook de al gespogen markt bevatten.
Politieke maatregelen voor regelgeving
De Keulen Rent Index, die de basis vormt voor het berekenen van de vergelijkingshuur, houdt rekening met verschillende factoren, zoals de locatie, de grootte en de staat van het appartement. Interessant is dat dit alle districten omvat en om de twee jaar wordt aangepast aan de marktontwikkeling. Helaas blijkt dat veel onroerendgoedaanbiedingen in Keulen ver boven deze huurindex liggen.
Voldoening van politiek en huurwetgeving
Om de druk op de woningmarkt te verminderen, blijft de huurprijsrem van kracht tot het einde van 2029. Dit komt voort uit nieuwe resoluties van de Bundestag, als rapporten tagesspiegel . Als onderdeel van deze verordening kunnen de huurprijzen in nieuwe verhuur maximaal 10% boven de lokale vergelijkende huur zijn, waarbij nieuw gebouwde of uitgebreid gemoderniseerde appartementen worden uitgesloten.
De discussie over de remprijsrem heeft veel meningen opgeleverd. De Duitse huurdersvereniging roept op tot effectieve boetes voor schendingen van deze verordening en een verwijdering van alle uitzonderingen, afgezien van nieuwe gebouwen. Critici van de eigenaarvereniging Haus und Grund zien de huurprijsrem als overbodig en waarschuwen voor negatieve effecten op de planningsbeveiliging voor verhuurders.
Kijk in de toekomst
De huisvestingssituatie in Keulen zal in de toekomst een dringend onderwerp blijven. Huurders en politiek staan voor de uitdaging om eerlijke levensomstandigheden te creëren, terwijl de vraag blijft toenemen. De huurprijzen in de grootste Duitse steden zijn sinds 2015 met bijna 50% gestegen, vooral in gespannen markten zoals Keulen. In deze mix zijn transparante voorschriften en verantwoordelijke aanbiedingen vereist om zowel de belangen van huurders als verhuurders te beschermen.
In een verdere stap moeten de expertgroepen
tegen het einde van volgend jaar voorstellen ontwikkelen voor huurwetgeving, die ook voorschriften voor ingerichte en korte termijnverhuur omvatten. De ontwikkelingen op de huizenmarkt kunnen daarom worden waargenomen.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Köln, Deutschland |
| Quellen | |