Kelnas nuomos krizėje: Nuomintos naujos priemonės, susijusios su nuomos prieglobsčiu!
Kelnas nuomos krizėje: Nuomintos naujos priemonės, susijusios su nuomos prieglobsčiu!
Köln, Deutschland - Būsto padėtis Kelne yra karšta geležis, kuri ne tik perkelia Kelno žmones, bet ir vadina miesto politiką scenoje. Nuomos baimė padidėja visur, tuo tarpu butų ieškotojai veltui už sąžiningas kainas. Tai praneša Rundschau internete . Katedros mieste daugelis nekilnojamojo turto pasiūlymų yra gerokai didesnė už vietinę palyginamąją nuomą.
Skaičiai kalba apie daugybę: 80 kvadratinių metrų butas „Nippes“, pavyzdžiui, kainuoja 1 450 eurų, o 90 kvadratinių metrų ilgesnėje vietoje „Bersnich“ nėra tiksliai nei 1 200 eurų. Ekspertai perspėja apie tendenciją, kad nemokami butai dažnai skiriami tik rankomis, kurioje taip pat yra jau įtempta rinka.
Politinės reguliavimo priemonės
Kelno nuomos indeksas, kuris sudaro palyginimo nuomos apskaičiavimo pagrindą, atsižvelgia į įvairius veiksnius, tokius kaip buto vieta, dydis ir būklė. Įdomu tai, kad tai apima visus rajonus ir kas dvejus metus yra pritaikytas rinkos plėtrai. Deja, paaiškėja, kad daugelis nekilnojamojo turto pasiūlymų Kelne yra žymiai virš šio nuomos indekso.
Politikos ir nuomos įstatymo susitikimas
Siekiant sumažinti spaudimą būsto rinkai, nuomos kainų stabdis galioja iki 2029 m. Pabaigos. Tai atsiranda iš naujų Bundestago rezoliucijų, nes praneša tagesspiegel . Vykdant šį reglamentą, naujų nuomos nuoma gali būti ne daugiau kaip 10% virš vietinės palyginamosios nuomos, pagal kurią naujai pastatyti ar plačiai modernizuoti butai neįtraukiami.
Diskusija apie nuomos kainos stabdį sukėlė daug nuomonių. Vokietijos nuomininkų asociacija reikalauja veiksmingų baudų už šio reglamento pažeidimus ir visų išimčių ištrynimą, išskyrus naujus pastatus. Savininkų asociacijos kritikai Haus und Grund mato, kad nuomos kainos stabdys yra nereikalingas ir įspėja apie neigiamą poveikį dvarininkų planavimo saugumui.
Pažvelkite į ateitį
Būsto padėtis Kelne ir toliau išliks skubi tema ateityje. Nuomininkai ir politika susiduria su iššūkiu sukurti sąžiningų gyvenimo sąlygas, o paklausa ir toliau didėja. Nuo 2015 m. Didžiausių Vokietijos miestų nuoma padidėjo beveik 50%, ypač tokiose įtemptose rinkose kaip Kelnas. Šiame maišyme reikalingi skaidrūs reglamentai ir atsakingi pasiūlymai, siekiant apsaugoti tiek nuomininkų, tiek savininkų interesus.
Tolesniame etape
Ekspertų grupės turi parengti pasiūlymus dėl nuomos įstatymų iki kitų metų pabaigos, į kurias taip pat apima reglamentus dėl apstatytų ir trumpalaikių nuomos mokesčių. Todėl būsto rinkos pokyčius galima ir toliau stebėti.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Köln, Deutschland |
| Quellen | |