Suche
Mein Konto
Kelnas nuomos krizės metu: nuspręsta dėl naujų priemonių prieš nuomos lupikavimą!
Kelnas kovoja su nuomos lupikavimu: dabartiniai iššūkiai būsto situacijai ir naujos priemonės, kurias 2025 m. liepos mėn. Kelno taryba priėmė.
Kelnas nuomos krizės metu: nuspręsta dėl naujų priemonių prieš nuomos lupikavimą!
Būsto padėtis Kelne yra karšta tema, kuri rūpi ne tik Kelno nuomininkams, bet ir iškelia miesto politiką į dėmesio centrą. Baimė dėl nuomos padidėjimo yra visur, o butų medžiotojai bergždžiai ieško teisingų kainų. Tai praneša Peržiūrėkite internete. Daugelis nekilnojamojo turto pasiūlymų katedros mieste yra žymiai aukštesni už tipišką vietinę nuomą.
Skaičiai kalba viską: pavyzdžiui, 80 kvadratinių metrų butas Nipese kainuoja 1 450 eurų, o 90 kvadratinių metrų Longerich mieste nėra visiškai pigus pasiūlymas – vos mažiau nei 1 200 eurų. Specialistai perspėja apie tendenciją, kai laisvi butai dažnai išduodami tik paslapčia, o tai kelia papildomą įtampą ir taip įtemptai rinkai.
Politinės reguliavimo priemonės
Kelno nuomos indeksas, kuriuo remiantis skaičiuojamas lyginamasis nuomos mokestis, atsižvelgiama į įvairius veiksnius, tokius kaip buto vieta, dydis ir būklė. Įdomu tai, kad tai apima visas miesto dalis ir kas dvejus metus pritaikoma prie rinkos pokyčių. Deja, pasirodo, kad daugelis nekilnojamojo turto pasiūlymų Kelne gerokai viršija šį nuomos indeksą.
Politikos ir nuomos teisės posėdis
Siekiant sumažinti spaudimą būsto rinkai, nuomos viršutinė riba galios iki 2029 m. pabaigos. Tai išplaukia iš naujų Bundestago sprendimų, pvz. Daily Mirror pranešė. Pagal šį reglamentą naujos nuomos mokesčiai negali viršyti vietinės lyginamosios nuomos kainos daugiau kaip 10 %, išskyrus naujos statybos ar kompleksiškai modernizuojamus butus.
Diskusija apie nuomos kontrolę sukėlė daug nuomonių. Vokietijos nuomininkų asociacija ragina skirti veiksmingas baudas už šio reglamento pažeidimus, taip pat panaikinti visas išimtis, išskyrus naujus pastatus. Savininkų asociacijos „Haus und Grund“ kritikai mano, kad nuomos viršutinė riba yra nereikalinga ir įspėja apie neigiamą poveikį nuomotojų planavimo saugumui.
Žvilgsnis į ateitį
Būsto padėtis Kelne ir ateityje išliks aktuali problema. Nuomininkai ir politikai susiduria su iššūkiu sukurti teisingas būsto sąlygas, o paklausa ir toliau auga. Nuo 2015 m. nuomos kainos didžiausiuose Vokietijos miestuose išaugo beveik 50 %, ypač tokiose įtemptose rinkose kaip Kelnas. Šioje mišrioje situacijoje būtini skaidrūs reglamentai ir atsakingi pasiūlymai, siekiant apsaugoti tiek nuomininkų, tiek nuomotojų interesus.
Kitame žingsnyje ekspertų grupės iki kitų metų pabaigos turi parengti pasiūlymus dėl nuomos įstatymo, į kurį taip pat būtų įtrauktos nuostatos dėl nuomos su baldais ir trumpalaikės nuomos. Todėl būsto rinkos pokyčiai turėtų būti toliau atidžiai stebimi.