Köln u krizi iznajmljivanja: Nove mjere protiv najamnine Usury odlučio je!
Köln u krizi iznajmljivanja: Nove mjere protiv najamnine Usury odlučio je!
Köln, Deutschland - Stambena situacija u Kölnu je vruće željezo koje ne samo da pomiče narod Kelna, već i urbanu politiku naziva na sceni. Strah od najamnine je sveprisutan, dok su tražitelji stanova uzalud po fer cijenama. Ovo izvješćuje Rundschau online . U katedrali su mnoge ponude za nekretnine znatno iznad lokalne komparativne najamnine.
Brojevi govore o količini: Na primjer, stan od 80 četvornih metara u Nippesu, košta 1.450 eura, a 90 četvornih metara u LongIchu nisu baš povoljni pogodak od nešto manje od 1200 eura. Stručnjaci upozoravaju na trend da se besplatni apartmani često dodjeljuju samo ručno, što također sadrži i već napeto tržište.
Političke mjere za regulaciju
Kolonjski indeks najamnine, koji čini osnovu za izračunavanje najamnine za usporedbu, uzima u obzir različite faktore, poput lokacije, veličine i stanja stana. Zanimljivo je da se to sastoji od svih okruga i prilagođeno je razvoju tržišta svake dvije godine. Nažalost, ispada da su mnoge ponude za nekretnine u Kölnu daleko iznad ovog indeksa najamnine.
Sastanak zakona o politici i stanaru
Da bi se smanjio pritisak na tržište stanova, kočnica cijena najma ostat će na snazi do kraja 2029. godine. To proizlazi iz novih rezolucija Bundestaga, kao izvješća tagesspiegel . Kao dio ove regulacije, najamnine u novim najamninama mogu biti maksimalno 10% iznad lokalne komparativne najamnine, pri čemu su novoizgrađeni ili opsežno modernizirani apartmani isključeni.
Rasprava o kočnicama najma donijela je mnoga mišljenja. Njemačka udruga stanara poziva na učinkovite novčane kazne za kršenje ove regulacije i brisanje svih iznimki, osim novih zgrada. Kritičari iz Udruženja vlasnika Haus und Grund vide kočnicu za najmu kao suvišnu i upozoravaju na negativne učinke na planiranje sigurnosti za iznajmljivače.
Pogledajte budućnost
Stambena situacija u Kölnu i dalje će ostati hitna tema u budućnosti. Stanari i politika suočeni su s izazovom stvaranja poštenih životnih uvjeta, dok se potražnja i dalje povećava. Stanarine u najvećim njemačkim gradovima porasle su za gotovo 50% od 2015. godine, posebno na napetim tržištima kao što je kolonj. U ovom miješanju potrebni su transparentni propisi i odgovorne ponude za zaštitu interesa stanara i iznajmljivača.
U daljnjem koraku,
stručne skupine trebaju razviti prijedloge za zakon o najmu do kraja sljedeće godine, koji uključuju i propise za namještene i kratkotrajne najamnine. Zbog toga se na tržištu stanova mogu i dalje promatrati.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Köln, Deutschland |
| Quellen | |