Cologne dans la crise de la location: de nouvelles mesures contre l'usure locative ont décidé!
Cologne dans la crise de la location: de nouvelles mesures contre l'usure locative ont décidé!
Köln, Deutschland - La situation du logement à Cologne est un fer chaud qui non seulement déplace les habitants de Cologne, mais appelle également la politique urbaine sur la scène. La peur des augmentations de loyer est omniprésente, tandis que les demandeurs d'appartements sont vains à des prix équitables. Cela rapporte rundschau en ligne . Dans la ville de la cathédrale, de nombreuses offres immobilières sont bien au-dessus du loyer comparatif local.
Les chiffres en disent longs: un appartement de 80 mètres carré dans les pinces, par exemple, coûte 1 450 euros, et les 90 mètres carrés à Longich ne sont pas exactement une bonne affaire à un peu moins de 1 200 euros. Les experts mettent en garde contre la tendance que les appartements gratuits ne sont souvent attribués qu'à la main, qui contient également le marché déjà tendu.
Mesures politiques de la réglementation
L'indice de loyer de Cologne, qui constitue la base du calcul du loyer de comparaison, prend en compte une variété de facteurs, tels que l'emplacement, la taille et l'état de l'appartement. Fait intéressant, cela comprend tous les districts et est adapté au développement du marché tous les deux ans. Malheureusement, il s'avère que de nombreuses offres immobilières à Cologne sont bien au-dessus de cet indice de loyer.
Réunion de la loi politique et du droit de la location
Afin de réduire la pression sur le marché du logement, le frein à prix locatif restera en vigueur jusqu'à la fin de 2029. Cela émerge de nouvelles résolutions du Bundestag, comme rapporte tagesspiegel . Dans le cadre de ce règlement, les loyers dans les nouvelles locations peuvent être un maximum de 10% au-dessus du loyer comparatif local, selon lequel les appartements nouvellement construits ou largement modernisés sont exclus.
La discussion sur le frein du prix de location a produit de nombreuses opinions. L'Association des locataires allemands appelle à des amendes efficaces pour des violations de ce règlement et une suppression de toutes exceptions, en dehors des nouveaux bâtiments. Les critiques de l'association des propriétaires Haus und Grund voient le frein à prix locatif comme superflu et préviennent des effets négatifs sur la planification de la sécurité des propriétaires.
Regardez dans le futur
La situation du logement à Cologne continuera de rester un sujet urgent à l'avenir. Les locataires et la politique sont confrontés au défi de créer des conditions de vie équitables, tandis que la demande continue d'augmenter. Les loyers dans les plus grandes villes allemandes ont augmenté de près de 50% depuis 2015, en particulier sur les marchés tendus tels que Cologne. Dans ce mélange, des réglementations transparentes et des offres responsables sont nécessaires pour protéger à la fois les intérêts des locataires et des propriétaires.
Dans une nouvelle étape, les groupes d'experts
doivent développer des propositions de droit de la location d'ici la fin de l'année prochaine, qui comprennent également des réglementations pour les locations meublées et à court terme. Les développements sur le marché du logement peuvent donc continuer à être observés.
| Details | |
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| Ort | Köln, Deutschland |
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