Suche
Mein Konto
Köln üürikriisis: otsustati uued meetmed üürikasuvõtmise vastu!
Köln võitleb liigkasuvõtmise vastu: praegused väljakutsed elamumajanduse olukorras ja Kölni nõukogu uued meetmed 2025. aasta juulis.
Köln üürikriisis: otsustati uued meetmed üürikasuvõtmise vastu!
Kölni eluasemeolukord on kuum teema, mis ei puuduta ainult Kölni üürnikke, vaid toob tähelepanu keskpunkti ka linnapoliitika. Hirm üüritõusu ees on kõikjal, samas kui korterikütid otsivad tulutult õiglast hinda. See teatab Arvustage Internetis. Paljud kinnisvarapakkumised katedraalilinnas on oluliselt kõrgemad kui tüüpiline kohalik üür.
Numbrid räägivad kõike: 80-ruutmeetrine korter Nippesis maksab näiteks 1450 eurot ja 90-ruutmeetrine Longerichis pole just alla 1200 euroga soodne. Eksperdid hoiatavad trendi eest, kus vabu kortereid antakse sageli välja vaid salaja, mis paneb niigi pingelisele turule lisapinge.
Poliitilised meetmed reguleerimiseks
Võrdleva üüri arvutamise aluseks olev Kölni üüriindeks võtab arvesse mitmesuguseid tegureid, nagu korteri asukoht, suurus ja seisukord. Huvitaval kombel hõlmab see kõiki linnaosi ja seda kohandatakse iga kahe aasta tagant turu arengutega. Kahjuks selgub, et paljud Kölni kinnisvarapakkumised on sellest üüriindeksist tublisti üle.
Poliitika ja üüriseaduse koosolek
Eluasemeturu surve vähendamiseks jääb üüri ülempiir kehtima 2029. aasta lõpuni. See tuleneb Bundestagi uutest otsustest, nt. Igapäevane peegel teatatud. Selle määruse kohaselt ei tohi uute üüride üüritasud olla rohkem kui 10% kõrgemad kohalikust võrdlevast üürist, välja arvatud vastvalminud või terviklikult kaasajastatud korterid.
Arutelu üürikontrolli üle on tekitanud palju arvamusi. Saksamaa üürnike liit nõuab tõhusaid trahve selle määruse rikkumiste eest ja kõigi erandite kustutamist, välja arvatud uusehitised. Omanike ühistu Haus und Grund kriitikud peavad üüri ülempiiri mittevajalikuks ja hoiatavad negatiivsete mõjude eest üürileandjate planeerimiskindlusele.
Vaadates tulevikku
Eluasemete olukord Kölnis jääb pakiliseks probleemiks ka tulevikus. Üürnikud ja poliitikud seisavad silmitsi väljakutsega luua õiglased elamistingimused, samal ajal kui nõudlus kasvab. Üürihinnad Saksamaa suurimates linnades on alates 2015. aastast kasvanud peaaegu 50%, eriti kitsastel turgudel nagu Köln. Selles segases olukorras on nii üürnike kui ka üürileandjate huvide kaitsmiseks vaja läbipaistvaid regulatsioone ja vastutustundlikke pakkumisi.
Järgmise sammuna peavad ekspertrühmad järgmise aasta lõpuks välja töötama üüriseaduse ettepanekud, mis sisaldavad ka möbleeritud ja lühiajalise üürimise regulatsioone. Seetõttu tuleks eluasemeturu arenguid jätkuvalt tähelepanelikult jälgida.