Suche
Mein Konto
Colonia en la crisis de los alquileres: ¡Se deciden nuevas medidas contra la usura de los alquileres!
Colonia lucha contra la usura de los alquileres: desafíos actuales en la situación de la vivienda y nuevas medidas del Consejo de Colonia en julio de 2025.
Colonia en la crisis de los alquileres: ¡Se deciden nuevas medidas contra la usura de los alquileres!
La situación de la vivienda en Colonia es un tema candente que no sólo preocupa a los inquilinos de Colonia, sino que también pone en el punto de mira la política de la ciudad. El miedo a los aumentos de los alquileres es omnipresente, mientras que los buscadores de apartamentos buscan en vano precios justos. que informes Revisar en línea. Muchas ofertas inmobiliarias en la ciudad catedralicia son significativamente más altas que el típico alquiler local.
Los números lo dicen todo: un apartamento de 80 metros cuadrados en Nippes, por ejemplo, cuesta 1.450 euros, y un piso de 90 metros cuadrados en Longerich no es precisamente una ganga por poco menos de 1.200 euros. Los expertos advierten de una tendencia según la cual los apartamentos desocupados a menudo sólo se entregan en secreto, lo que supone una tensión adicional para un mercado ya de por sí tenso.
Medidas políticas para la regulación.
El índice de alquiler de Colonia, que sirve de base para calcular el alquiler comparativo, tiene en cuenta diversos factores, como la ubicación, el tamaño y el estado del apartamento. Curiosamente, esto cubre todas las zonas de la ciudad y se adapta a la evolución del mercado cada dos años. Desafortunadamente, resulta que muchas ofertas inmobiliarias en Colonia están muy por encima de este índice de alquiler.
Reunión de política y derecho de arrendamiento.
Para reducir la presión sobre el mercado inmobiliario, el límite de alquiler permanecerá vigente hasta finales de 2029. Esto surge de nuevas decisiones del Bundestag, como Espejo diario informó. Según este reglamento, los alquileres para alquileres nuevos no pueden superar en más del 10% el alquiler comparativo local, con la excepción de apartamentos de nueva construcción o completamente modernizados.
El debate sobre el control de los alquileres ha dado lugar a muchas opiniones. La asociación de inquilinos alemana exige multas efectivas en caso de infracción de esta norma, así como la supresión de todas las excepciones, excepto las construcciones nuevas. Los críticos de la asociación de propietarios Haus und Grund consideran innecesario el límite de alquiler y advierten de efectos negativos para la seguridad urbanística de los propietarios.
Mirando hacia el futuro
La situación de la vivienda en Colonia seguirá siendo un tema urgente en el futuro. Los inquilinos y los políticos se enfrentan al desafío de crear condiciones de vivienda justas mientras la demanda sigue aumentando. Los alquileres en las ciudades más grandes de Alemania han aumentado casi un 50% desde 2015, especialmente en mercados ajustados como Colonia. En esta situación mixta, se requieren regulaciones transparentes y ofertas responsables para proteger los intereses tanto de los inquilinos como de los propietarios.
En un paso más, grupos de expertos desarrollarán propuestas para la ley de arrendamientos a finales del próximo año, que también incluirán regulaciones para alquileres amueblados y de corta duración. Por tanto, es necesario seguir de cerca la evolución del mercado inmobiliario.