Colonia en la crisis de alquiler: ¡Nuevas medidas contra la usura de alquiler decididas!
Colonia en la crisis de alquiler: ¡Nuevas medidas contra la usura de alquiler decididas!
Köln, Deutschland - La situación de la vivienda en Colonia es un hierro caliente que no solo mueve a la gente de Colonia, sino que también llama a la política urbana en la escena. El miedo al aumento de la renta es omnipresente, mientras que los buscadores de apartamentos son en vano por los precios justos. Esto informa Rundschau en línea . En la ciudad de la catedral, muchas ofertas inmobiliarias están muy por encima del alquiler comparativo local.
Los números hablan volúmenes: un apartamento de 80 metros cuadrados en Nippes, por ejemplo, cuesta 1,450 euros, y los 90 metros cuadrados en Longich no son exactamente una ganga de poco menos de 1,200 euros. Los expertos advierten sobre una tendencia de que los apartamentos gratuitos a menudo solo se otorgan a mano, lo que también contiene el mercado ya tenso.
Medidas políticas para la regulación
El índice de alquiler de Colonia, que forma la base para calcular el alquiler de comparación, tiene en cuenta una variedad de factores, como la ubicación, el tamaño y el estado del apartamento. Curiosamente, esto comprende todos los distritos y se adapta al desarrollo del mercado cada dos años. Desafortunadamente, resulta que muchas ofertas inmobiliarias en Colonia están muy por encima de este índice de alquiler.
Reunión de la ley de política y tenencia
Para reducir la presión sobre el mercado inmobiliario, el freno de precio del alquiler permanecerá vigente hasta finales de 2029. Esto surge de las nuevas resoluciones del Bundestag, como informes Tagesspiegel . Como parte de esta regulación, los alquileres en nuevos alquileres pueden ser un máximo del 10% por encima del alquiler comparativo local, por el cual se excluyen los apartamentos recién construidos o ampliamente modernizados.
La discusión sobre el freno de precio de alquiler ha producido muchas opiniones. La Asociación de inquilinos alemanes exige multas efectivas por violaciones de esta regulación y una eliminación de todas las excepciones, aparte de los nuevos edificios. Los críticos de la asociación de propietarios Haus und Grund ven el freno de precio de alquiler como superfluos y advierten sobre los efectos negativos en la planificación de la seguridad de los propietarios.
Mire el futuro
La situación de la vivienda en Colonia continuará siendo un tema urgente en el futuro. Los inquilinos y la política se enfrentan al desafío de crear condiciones de vida justas, mientras que la demanda continúa aumentando. Los alquileres en las ciudades alemanas más grandes han aumentado en casi un 50% desde 2015, especialmente en mercados tensos como Colonia. En esta mezcla, se requieren regulaciones transparentes y ofertas responsables para proteger tanto los intereses de los inquilinos como los propietarios.
En otro paso, los grupos de expertos
deben desarrollar propuestas para la ley de tenencia a fines del próximo año, que también incluyen regulaciones para alquileres amueblados y a corto plazo. Por lo tanto, los desarrollos en el mercado inmobiliario pueden continuar siendo observados.
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| Ort | Köln, Deutschland |
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