Κολωνία στην κρίση ενοικίασης: Τα νέα μέτρα κατά της ενοικίασης αποφάσεων αποφάσισαν!
Κολωνία στην κρίση ενοικίασης: Τα νέα μέτρα κατά της ενοικίασης αποφάσεων αποφάσισαν!
Köln, Deutschland - Η κατάσταση στέγασης στην Κολωνία είναι ένα ζεστό σίδερο που όχι μόνο μετακινεί τον λαό της Κολωνίας, αλλά καλεί επίσης την αστική πολιτική στη σκηνή. Ο φόβος των αυξήσεων του ενοικίου είναι πανταχού παρούσα, ενώ οι αιτούντες διαμερισμάτων είναι μάταια για δίκαιες τιμές. Αυτό αναφέρει rundschau online . Στην πόλη του καθεδρικού ναού, πολλές προσφορές ακινήτων είναι πολύ πάνω από το τοπικό συγκριτικό ενοίκιο.
Οι αριθμοί μιλούν όγκους: ένα διαμέρισμα 80 τετραγωνικών μέτρων στο NIPPES, για παράδειγμα, κοστίζει 1.450 ευρώ και τα 90 τετραγωνικά μέτρα σε μακρύτερα δεν είναι ακριβώς μια συμφωνία σε μόλις κάτω από 1.200 ευρώ. Οι ειδικοί προειδοποιούν για μια τάση ότι τα ελεύθερα διαμερίσματα συχνά απονέμονται μόνο με το χέρι, τα οποία επίσης περιέχουν την ήδη τεταμένη αγορά.
Πολιτικά μέτρα για τη ρύθμιση
Ο δείκτης ενοικίασης της Κολωνίας, ο οποίος αποτελεί τη βάση για τον υπολογισμό του ενοικίου σύγκρισης, λαμβάνει υπόψη διάφορους παράγοντες, όπως η τοποθεσία, το μέγεθος και η κατάσταση του διαμερίσματος. Είναι ενδιαφέρον ότι αυτό περιλαμβάνει όλες τις περιοχές και προσαρμόζεται στην ανάπτυξη της αγοράς κάθε δύο χρόνια. Δυστυχώς, αποδεικνύεται ότι πολλές προσφορές ακινήτων στην Κολωνία είναι πολύ πάνω από αυτόν τον δείκτη ενοικίου.
Συνάντηση της πολιτικής και του νόμου περί μίσθωσης
Προκειμένου να μειωθεί η πίεση στην αγορά κατοικίας, το φρένο τιμών ενοικίασης θα παραμείνει σε ισχύ μέχρι το τέλος του 2029. "https://www.tagesspiegel.de/politik/wohnen-mietpreisbremse-ge-breispfe-bis-2029-verlangert-13917934.html"> tagesspiegel . Στο πλαίσιο αυτού του κανονισμού, τα ενοίκια σε νέα ενοίκια ενδέχεται να είναι μέγιστο 10% πάνω από το τοπικό συγκριτικό ενοίκιο, όπου αποκλείονται τα νεοσύστατα ή εκτενώς εκσυγχρονισμένα διαμερίσματα.
Η συζήτηση σχετικά με το φρένο τιμής ενοικίασης έχει δημιουργήσει πολλές απόψεις. Η Ένωση Γερμανών ενοικιαστών απαιτεί αποτελεσματικά πρόστιμα για παραβιάσεις αυτού του κανονισμού και διαγραφή όλων των εξαιρέσεων, εκτός από νέα κτίρια. Οι επικριτές από την ένωση ιδιοκτήτη Haus und Grund βλέπουν το φρένο τιμής ενοικίασης ως περιττά και προειδοποιούν για αρνητικές επιπτώσεις στην ασφάλεια σχεδιασμού για τους ιδιοκτήτες.
Κοιτάξτε το μέλλον
Η κατάσταση στέγασης στην Κολωνία θα συνεχίσει να παραμένει ένα επείγον θέμα στο μέλλον. Οι ενοικιαστές και η πολιτική αντιμετωπίζουν την πρόκληση της δημιουργίας δίκαιων συνθηκών διαβίωσης, ενώ η ζήτηση συνεχίζει να αυξάνεται. Τα ενοίκια στις μεγαλύτερες γερμανικές πόλεις αυξήθηκαν σχεδόν κατά 50% από το 2015, ειδικά σε τεταμένες αγορές όπως η Κολωνία. Σε αυτήν την ανάμειξη, οι διαφανείς κανονισμοί και οι υπεύθυνες προσφορές απαιτούνται για την προστασία τόσο των συμφερόντων των ενοικιαστών όσο και των ιδιοκτητών.
Σε ένα περαιτέρω βήμα, οι ομάδες εμπειρογνωμόνων είναι να αναπτύξουν προτάσεις για το νόμο μίσθωσης μέχρι το τέλος του επόμενου έτους, οι οποίες περιλαμβάνουν επίσης κανονισμούς για επιπλωμένα και βραχυπρόθεσμα ενοίκια. Επομένως, οι εξελίξεις στην αγορά κατοικίας μπορούν να συνεχίσουν να τηρούνται.| Details | |
|---|---|
| Ort | Köln, Deutschland |
| Quellen | |