Suche
Mein Konto
Kolín v nájemní krizi: Nová opatření proti lichvě nájemného rozhodla!
Kolín bojuje proti lichvě nájemného: Aktuální výzvy v bytové situaci a nová opatření kolínského zastupitelstva v červenci 2025.
Kolín v nájemní krizi: Nová opatření proti lichvě nájemného rozhodla!
Bytová situace v Kolíně je žhavým tématem, které se netýká jen kolínských nájemníků, ale do centra pozornosti dostává i městskou politiku. Strach ze zvyšování nájemného je všudypřítomný, zatímco lovci bytů marně hledají férové ceny. To hlásí Recenze online. Mnoho nabídek nemovitostí v katedrálním městě je výrazně vyšší než typické místní nájemné.
Čísla hovoří jasně: 80 metrů čtverečních byt například v Nippes stojí 1 450 eur a 90 metrů čtverečních v Longerichu není zrovna výhodná nabídka za cenu těsně pod 1 200 eur. Odborníci varují před trendem, kdy se volné byty rozdávají často jen tajně, což dále zatěžuje již tak napjatý trh.
Politická opatření pro regulaci
Kolínský index nájemného, který tvoří základ pro výpočet srovnávacího nájemného, zohledňuje různé faktory, jako je lokalita, velikost a stav bytu. Zajímavé je, že to pokrývá všechny části města a každé dva roky se přizpůsobuje vývoji trhu. Bohužel se ukazuje, že mnoho nabídek nemovitostí v Kolíně je vysoko nad tímto indexem nájemného.
Setkání politiky a nájemního práva
Aby se snížil tlak na trh s bydlením, strop nájemného zůstane v platnosti do konce roku 2029. Vyplývá to z nových rozhodnutí Spolkového sněmu, jako je např. Daily Mirror hlášeno. Podle tohoto nařízení může nájemné za nové pronájmy být nejvýše o 10 % nad místním srovnávacím nájemným, s výjimkou nově postavených nebo komplexně modernizovaných bytů.
Diskuse o regulaci nájemného vyvolala mnoho názorů. Německá asociace nájemníků požaduje účinné pokuty za porušení tohoto nařízení a také zrušení všech výjimek, kromě novostaveb. Kritici ze sdružení vlastníků Haus und Grund považují strop nájemného za zbytečný a varují před negativními dopady na bezpečnost plánování pro pronajímatele.
Pohled do budoucnosti
Bytová situace v Kolíně zůstane naléhavým problémem i v budoucnu. Nájemníci a politici čelí výzvě vytvořit spravedlivé podmínky bydlení, zatímco poptávka stále roste. Nájemné v největších německých městech vzrostlo od roku 2015 téměř o 50 %, zejména na napjatých trzích, jako je Kolín nad Rýnem. V této smíšené situaci jsou vyžadovány transparentní předpisy a odpovědné nabídky, aby byly chráněny zájmy nájemců i pronajímatelů.
V dalším kroku mají expertní skupiny do konce příštího roku vypracovat návrhy zákona o nájmu, které zahrnují i předpisy pro zařízené a krátkodobé pronájmy. Vývoj na trhu s bydlením by proto měl být nadále pečlivě sledován.