Кьолн в кризата под наем: Решени нови мерки срещу лихварството под наем!
Кьолн в кризата под наем: Решени нови мерки срещу лихварството под наем!
Köln, Deutschland - Жилищната ситуация в Кьолн е горещо желязо, което не само движи хората на Кьолн, но и нарича градската политика на сцената. Страхът от увеличаване на наема е вездесъщ, докато търсещите апартаменти са напразни за справедливи цени. Това отчита rundschau онлайн . В град Катедралата много оферти за недвижими имоти са доста над местния сравнителен наем.
Числата говорят много: апартамент с 80 квадратни метра в Nippes, например, струва 1450 евро, а 90 квадратни метра на по -дълго време не са точно сделка с малко под 1200 евро. Експертите предупреждават за тенденция, че безплатните апартаменти често се присъждат само на ръка, която също съдържа и вече напрегвания пазар.
Политически мерки за регулиране
Индексът за наем на Кьолн, който е основата за изчисляване на наемания наем, отчита различни фактори, като местоположението, размера и състоянието на апартамента. Интересното е, че това включва всички области и е адаптирано към развитието на пазара на всеки две години. За съжаление се оказва, че много оферти за недвижими имоти в Кьолн са далеч над този индекс за наем.
Среща на политиката и правото на наемане
За да се намали натискът върху пазара на жилища, спирачката на цените на наем ще остане в сила до края на 2029 г. Това се появява от нови резолюции на Бундестага, като отчети tagesspiegel . Като част от този регламент, наемите в нови наеми могат да бъдат максимум 10% над местния сравнителен наем, при което новопостроените или широко модернизирани апартаменти са изключени.
Дискусията за спирачката на цената на наем доведе до много мнения. Асоциацията на германските наематели призовава за ефективни глоби за нарушения на този регламент и заличаване на всички изключения, освен новите сгради. Критиците от Асоциацията на собствениците Haus und Grund виждат спирачката на цената на наем като излишна и предупреждават за отрицателни ефекти върху планирането на сигурността на наемодателите.
Погледнете в бъдещето
Жилищната ситуация в Кьолн ще продължи да остава спешна тема в бъдеще. Наемателите и политиката са изправени пред предизвикателството да създават справедливи условия на живот, докато търсенето продължава да се увеличава. Наемите в най -големите германски градове са се увеличили с почти 50% от 2015 г. насам, особено на напрегнатите пазари като Кьолн. В това смесване са необходими прозрачни разпоредби и отговорни оферти за защита както на интересите на наемателите, така и на наемодателите.
В по -нататъшна стъпка
експертните групи трябва да разработят предложения за законодателство за наемане на наемане до края на следващата година, които също включват разпоредби за обзаведени и краткосрочни наеми. Следователно развитието на жилищния пазар може да продължи да се наблюдава.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Köln, Deutschland |
| Quellen | |