كولونيا في أزمة الإيجار: قررت تدابير جديدة ضد الرداء الإيجار!

مؤشر إيجار كولونيا ، الذي يشكل أساسًا لحساب إيجار المقارنة ، يأخذ في الاعتبار مجموعة متنوعة من العوامل ، مثل موقع الشقة وحجمها وحالتها. ومن المثير للاهتمام ، أن هذا يضم جميع المناطق ويتم تكييفه مع تطوير السوق كل عامين. لسوء الحظ ، اتضح أن العديد من العروض العقارية في كولونيا أعلى بكثير من مؤشر الإيجار هذا.

اجتماع السياسة وقانون الإيجار

من أجل تقليل الضغط على سوق الإسكان ، سيبقى فرامل سعر الإيجار ساري المفعول حتى نهاية عام 2029. هذا يخرج من قرارات جديدة من bundestag ، حيث تقارير tagesspiegel . كجزء من هذه اللائحة ، قد تكون الإيجارات في الإيجارات الجديدة بنسبة 10 ٪ كحد أقصى أعلى من الإيجار المقارن المحلي ، حيث يتم استبعاد الشقق التي تم بناؤها حديثًا أو تحديثها على نطاق واسع.

أنتجت المناقشة حول فرامل سعر الإيجار العديد من الآراء. تدعو جمعية المستأجرين الألمان إلى غرامات فعالة لانتهاكات هذا اللائحة وحذف جميع الاستثناءات ، بصرف النظر عن المباني الجديدة. يرى النقاد من جمعية المالك Haus und Grund فرامل سعر الإيجار على أنه لا لزوم له ويحذر من الآثار السلبية على التخطيط للأمن لأصحاب العقارات.

انظر إلى المستقبل

سيظل وضع الإسكان في كولونيا موضوعًا عاجلاً في المستقبل. يواجه المستأجرون والسياسة تحديًا في خلق ظروف معيشة عادلة ، بينما يستمر الطلب في الزيادة. زادت الإيجارات في أكبر المدن الألمانية بنسبة حوالي 50 ٪ منذ عام 2015 ، وخاصة في الأسواق المتوترة مثل كولونيا. في هذا الاختلاط ، هناك حاجة إلى اللوائح الشفافة والعروض المسؤولة لحماية كل من مصالح المستأجرين والملاك.

بتطوير مقترحات لقانون الإيجار بحلول نهاية العام المقبل ، والتي تشمل أيضًا لوائح الإيجارات المفروشة والمدى القصير. وبالتالي ، يمكن ملاحظة التطورات في سوق الإسكان.