Neues Hotel an der Breite Straße: Galeria wird zum Hotspot in Köln!

Neues Hotel an der Breite Straße: Galeria wird zum Hotspot in Köln!

Breite Straße 103-135, 50733 Köln, Deutschland - In Köln tut sich was an der Breite Straße: Der Eigentümer Aroundtown hat seine Umbaupläne für die bisherige Galeria-Filiale an der Hausnummer 103 bis 135 überarbeitet. Statt einem kompletten Neubau, der ursprünglich angedacht war, zielt die neue Strategie auf eine umfassende Sanierung des bestehenden Gebäudes ab. Die historischen Fassaden aus den Jahren 1911 bis 1914 bleiben dabei erhalten, was den Charme des Stadteils weiterhin unterstreicht. Dies berichtet der Kölner Stadt-Anzeiger.

Die neuen Pläne beinhalten einen Teilrückbau sowie eine Aufstockung des Gebäudes. Die Handelsflächen beschränken sich künftig auf das Erdgeschoss und einen Teil des ersten Obergeschosses, während die oberen Stockwerke für ein neues Hotel vorgesehen sind. Geplant sind zudem gastronomische Angebote und Fitnessflächen im fünften und sechsten Stock. Ein kleiner Innenhof sowie Grünflächen werden ebenfalls angelegt, was dem urbanen Klima an der Breite Straße zugutekommt.

Die Schließung der Galeria Filiale

Aktuell steht die Schließung der Galeria-Filiale am 31. August fest, die seit 1963 an diesem Standort tätig ist und nun als Galeria-Einkaufshaus firmiert. Diese Maßnahme könnte der Filiale an der Hohe Straße Planungssicherheit bieten, während der Wirtschaftsdezernent der Stadt, Andree Haack, betont, dass dringend Investitionen in das Gebäude notwendig sind, da umfangreiche Sanierungsarbeiten immer wieder verschoben wurden.

Obwohl die Schließung besorgniserregend ist, hat die Galeria-Kette kürzlich betont, in ständigem Austausch mit dem Vermieter zu stehen und nach langfristigen Lösungen zu suchen. Eine Galeria-Sprecherin informierte, dass die Miete signifikant gesenkt werden konnte und nun nur noch 8 bis 9 Prozent des Umsatzes ausmacht. Diese Anpassungen sind essenziell, um das Überleben der Filiale zu sichern, die zu den letzten drei verbleibenden in Köln zählt.

Bauvoranfragen und zukünftige Perspektiven

Aroundtown stellte bereits im Februar 2023 eine Bauvoranfrage, um die rechtlichen Rahmenbedingungen für das Vorhaben zu klären. Diese Anfrage schloss den Teilrückbau, Um- und Aufstockung sowie die geplante Nutzung für Verkauf, Beherbergung, Gastronomie und Fitness mit ein. Interessanterweise war die erste Bauvoranfrage im Juni 2021 noch radikaler, da sie einen kompletten Abriss des bestehenden Karstadt-Gebäudes vorsah, was die Stadtverwaltung im Zuge des Denkmalschutzes ablehnte.

Mit einer Grundstücksfläche von mehr als 3000 Quadratmetern, direkt gegenüber dem beliebten Kaufhaus „Globetrotter“, bietet der Standort großes Potenzial für innovative Nutzungskonzepte. Ein Architekturbüro aus Berlin hatte bereits 2022 Entwürfe für eine Kombination aus Hotel, Wohnungen, Büros und Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss präsentiert, was die Vielseitigkeit des Projekts unterstreicht.

Die Stadtverwaltung hat die neuen Pläne mittlerweile als zulässig eingestuft, und die politischen Gremien setzen sich für den Erhalt eines Kaufhauses an diesem zentralen Standort ein. Dies dürfte nicht nur für die unmittelbare Umgebung von Bedeutung sein, sondern auch für das gesamte Einkaufsverhalten in der Kölner Innenstadt.

Zusammengefasst steht die Breite Straße vor tiefgreifenden Veränderungen, die sowohl neue Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen werden. In einer Stadt, die ständig im Wandel ist, zeigen die Maßnahmen von Aroundtown, dass man ein gutes Händchen hat, um die historische Substanz zu bewahren und gleichzeitig zukunftsorientierte Lösungen für die Innenstadt zu entwickeln. Die kommenden Monate werden zeigen, welche Formen die Veränderungen annehmen und wie sie sich auf die Kölner Bevölkerung auswirken werden.