Klettenberg v núdzi: Predzáhradky miznú, občania žiadajú ochranu!

Klettenberg v núdzi: Predzáhradky miznú, občania žiadajú ochranu!

Kolín-Klettenberg, skutočne zelená a pôvabná štvrť katedrálového mesta, čelí náročnému problému. Množstvo záhrad a zelených plôch je nielen pastvou pre oči, ale ponúka aj vítaný spôsob, ako sa schladiť v horúcich letných dňoch. V poslednej dobe sú však obyvatelia čoraz viac naštvaní, že susedia uzatvárajú svoje predzáhradky, aby vytvorili priestor pre autá alebo súkromné ​​stojany na bicykle. To nielenže poškodzuje neformálnu atmosféru okresu, ale mohlo by to mať aj dlhodobé negatívne účinky na mikroklímu, pretože [Rundschau Online](https://www.rundschau-online.de/koeln/lindenthal/klettenberg/vorgaerten-in-koeln-klettenberger-wuenscht-sich-hoehere-20 správy.

V tomto kontexte odovzdal angažovaný obyvateľ na rokovaní mestského zastupiteľstva občiansku petíciu za zastavenie zapečatenia predzáhradiek v Klettenbergu. V roku 1999 bol prijatý štatút na ochranu týchto zelených plôch, no napriek tomu mnohé predzáhradky, najmä na Hardtstrasse, Petersbergstrasse a Siebengebirgsallee, stratili svoj prirodzený vzhľad a sú vydláždené. Vedenie mesta sa vidí v zložitej situácii a hlási, že existujúca legislatíva nie je dostatočná na to, aby zakročila proti ničeniu predzáhradiek. Nariadenie nie je vymožiteľné na súde a predstavitelia mesta tvrdia, že jeho zmena by nemala veľký význam, pretože je už zohľadnený v povoleniach. Rozhodnutie Federálneho správneho súdu z roku 2005 tiež zdôrazňuje, že nariadenia o predzáhradkách v ich súčasnej podobe by sa mohli považovať za nezákonné.

Nedostatok právnej sily

Problém ďalej komplikuje chýbajúci plán rozvoja Klettenbergu. Zatiaľ čo tento plán, ktorý by mohol účinne chrániť predzáhradky, neexistuje, starý plán zarovnania definuje predzáhradky ako súkromné ​​zelené plochy, ktoré musia príslušné orgány brať do úvahy. Na parkovacie miesta, ktoré vznikajú v predzáhradkách, však nie je potrebné stavebné povolenie, pokiaľ sú menšie ako 100 metrov štvorcových. Ďalšou prekážkou pre obyvateľov je, že ak chcú svoju predzáhradku utesniť, musia požiadať o výnimku z ustanovení zarovnávacieho plánu.

Podľa Herfurtner Law Firm sú plány zosúladenia ústrednou súčasťou nemeckého stavebného práva a majú veľký význam pre rozvoj a využitie nehnuteľností. Môžu regulovať tak smerovanie dopravy, ako aj dôležité bezpečnostné požiadavky. V praxi je asi 80 percent projektov mestských budov v Nemecku ovplyvnených takýmito plánmi. Tieto plány určujú hranice budov a vzdialenosti od susedných budov. V Klettenbergu sa však zdá, že dodržiavanie týchto rámcových podmienok je skôr teoretickou ako praktickou záležitosťou.

Slabá implementácia predpisov

Stavebný dozor má síce možnosť postihovať priestupky aj bez stavebného povolenia či výnimky, no praktická realizácia je často náročná. Pravidelná kontrola všetkých chránených predzáhradiek v Kolíne nad Rýnom nie je možná - podrobné opatrenia môžu prebehnúť len vtedy, ak existujú konkrétne správy o rekonštrukciách v oblasti predzáhradky. Obyvatelia preto musia sami podniknúť kroky, aby prispeli k zachovaniu zelených oáz vo svojom obvode.

Klettenberg ukazuje, aké dôležité je, aby zákonné požiadavky a praktické opatrenia boli v súlade s cieľom zabezpečiť zelenú identitu štvrte. Len spoločným nasadením a možno aj prehodnotením mestských regulácií možno predísť strate zelených predzáhradiek.