Klettenberg en détresse : les jardins de devant disparaissent, les citoyens réclament protection !

Klettenberg en détresse : les jardins de devant disparaissent, les citoyens réclament protection !

Cologne-Klettenberg, un quartier véritablement vert et charmant de la ville cathédrale, est confronté à un problème difficile. Les nombreux jardins et espaces verts ne sont pas seulement un régal pour les yeux, mais offrent également un moyen bienvenu de se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Mais récemment, les résidents sont de plus en plus mécontents du fait que leurs voisins ferment leurs cours avant pour faire de la place aux voitures ou aux supports à vélos privés. Cela non seulement nuit à l'atmosphère décontractée du quartier, mais pourrait également avoir des effets négatifs à long terme sur le microclimat, comme le rapporte Rundschau Online.

Dans ce contexte, un habitant engagé a déposé une pétition citoyenne lors d'une réunion du conseil de district pour mettre fin au scellement des jardins de devant à Klettenberg. Une loi visant à protéger ces espaces verts a été adoptée en 1999, mais malgré cela, de nombreux jardins de devant, notamment dans la Hardtstrasse, la Petersbergstrasse et la Siebengebirgsallee, ont perdu leur aspect naturel et sont recouverts de pavés. L'administration municipale se considère dans une situation difficile et signale que la législation en vigueur n'est pas suffisante pour lutter contre la destruction des jardins de devant. Le règlement n'est pas exécutoire devant les tribunaux, et les responsables municipaux affirment que le modifier ne ferait pas beaucoup de différence car il est déjà pris en compte dans les permis. Un arrêt du Tribunal administratif fédéral de 2005 souligne également que les réglementations sur les jardins de devant dans leur forme actuelle pourraient être considérées comme illégales.

Absence de force juridique

Le problème est encore compliqué par l'absence de plan de développement pour Klettenberg. Bien que ce plan, qui pourrait protéger efficacement les jardins de devant, n'existe pas, un ancien plan d'alignement définit les jardins de devant comme des espaces verts privés qui doivent être pris en compte par les autorités compétentes. Toutefois, les places de stationnement créées dans les jardins de devant ne nécessitent pas de permis de construire tant qu'elles mesurent moins de 100 mètres carrés. Un autre obstacle pour les résidents est qu'ils doivent demander une dérogation aux dispositions du plan d'alignement s'ils souhaitent sceller leur jardin de devant.

Selon le cabinet d'avocats Herfurtner(https://kanzlei-herfurtner.de/baurecht-flusslinienplan/), les plans d'alignement sont un élément central du droit allemand de la construction et revêtent une grande importance pour le développement et l'utilisation des biens immobiliers. Ils peuvent réguler à la fois l’itinéraire du trafic et d’importantes exigences de sécurité. Dans la pratique, environ 80 pour cent des projets de construction urbaine en Allemagne sont influencés par de tels plans. Ces plans déterminent les limites des bâtiments et les distances par rapport aux bâtiments voisins. À Klettenberg, cependant, le respect de ces conditions-cadres semble être une question plus théorique que pratique.

Mauvaise application de la réglementation

Bien que l'inspection du bâtiment ait la possibilité de sanctionner les infractions sans permis de construire ni exemption, la mise en œuvre pratique est souvent difficile. Une inspection régulière de tous les jardins de devant protégés à Cologne n'est pas possible - des mesures détaillées ne peuvent avoir lieu que s'il existe des rapports concrets sur des rénovations dans le jardin de devant. Les habitants doivent donc agir eux-mêmes pour contribuer à la préservation des oasis vertes de leur quartier.

Klettenberg montre à quel point il est important que les exigences légales et les actions pratiques soient en harmonie afin de garantir l'identité verte d'un quartier. Ce n'est que par un engagement commun et éventuellement aussi en repensant les réglementations municipales que l'on pourra empêcher la perte des jardins verts.