Klettenberg en apuros: ¡los jardines delanteros están desapareciendo, los ciudadanos exigen protección!

Klettenberg en apuros: ¡los jardines delanteros están desapareciendo, los ciudadanos exigen protección!

Colonia-Klettenberg, un distrito verdaderamente verde y encantador de la ciudad catedralicia, se enfrenta a un problema difícil. Los numerosos jardines y espacios verdes no sólo son un placer para la vista, sino que también ofrecen una agradable manera de refrescarse en los calurosos días de verano. Pero últimamente los residentes están cada vez más molestos porque los vecinos cierran sus patios delanteros para dejar espacio para automóviles o aparcamientos privados para bicicletas. Esto no sólo daña el ambiente informal del distrito, sino que también podría tener efectos negativos a largo plazo en el microclima, como informa Rundschau Online.

En este contexto, un residente comprometido presentó en una reunión del consejo del distrito una petición ciudadana para que se detuviera el sellado de los jardines delanteros de Klettenberg. En 1999 se aprobó una ley para proteger estos espacios verdes, pero a pesar de ello, muchos jardines delanteros, especialmente en las calles Hardtstrasse, Petersbergstrasse y Siebengebirgsallee, han perdido su aspecto natural y están pavimentados. La administración municipal se ve en una situación difícil y afirma que la legislación existente no es suficiente para luchar contra la destrucción de los jardines delanteros. El estatuto no se puede hacer cumplir en los tribunales y los funcionarios de la ciudad dicen que cambiarlo no haría mucha diferencia porque ya se tiene en cuenta en los permisos. Una sentencia del Tribunal Administrativo Federal de 2005 también subraya que las normas sobre jardines delanteros en su forma actual podrían considerarse ilegales.

Falta de fuerza legal

El problema se complica aún más por la falta de un plan de desarrollo para Klettenberg. Si bien este plan, que podría proteger eficazmente los jardines delanteros, no existe, un antiguo plan de alineación define los jardines delanteros como espacios verdes privados que deben ser tenidos en cuenta por las autoridades pertinentes. Sin embargo, las plazas de aparcamiento que se crean en los jardines delanteros no requieren permiso de construcción siempre que tengan menos de 100 metros cuadrados. Otro obstáculo para los residentes es que tienen que solicitar una exención de las disposiciones del plan de alineación si quieren sellar su jardín delantero.

Según el bufete de abogados Herfurtner (https://kanzlei-herfurtner.de/baurecht-flusslinienplan/), los planos de alineación son un componente central de la legislación alemana sobre construcción y son de gran importancia para el desarrollo y el uso de la propiedad. Pueden regular tanto la ruta del tráfico como importantes requisitos de seguridad. En la práctica, alrededor del 80 por ciento de los proyectos de construcción urbana en Alemania están influenciados por este tipo de planes. Estos planos determinan los límites de los edificios y las distancias a los edificios vecinos. Sin embargo, en Klettenberg el cumplimiento de estas condiciones marco parece ser más una cuestión teórica que práctica.

Mala implementación de las regulaciones.

Aunque la inspección de la construcción tiene la oportunidad de castigar las infracciones sin un permiso de construcción o una exención, la implementación práctica suele ser difícil. No es posible realizar una inspección periódica de todos los jardines delanteros protegidos en Colonia; sólo se pueden tomar medidas detalladas si existen informes específicos sobre renovaciones en el área del jardín delantero. Por lo tanto, los residentes deben tomar medidas y contribuir a preservar los oasis verdes de su distrito.

Klettenberg muestra lo importante que es que los requisitos legales y las acciones prácticas estén en armonía para garantizar la identidad verde de un distrito. Sólo a través de un compromiso conjunto y posiblemente también repensando las regulaciones municipales se podrá evitar la pérdida de jardines verdes.