Kostnadsexplosion i Köln: tillfällig brandstation slår till på 26,5 miljoner!

Kostnadsexplosion i Köln: tillfällig brandstation slår till på 26,5 miljoner!

Just nu står ambitiösa byggprojekt på agendan i Köln, men kostnaderna formligen exploderar. Den tillfälliga brandstationen i Severinsbrücke förväntas belasta Kölns stadsbudget med cirka 26,5 miljoner euro. Den 3 juli ska kommunfullmäktige rösta om huruvida finansiering för planering och byggande av grönytan på Löwengasse ska godkännas. Denna plats, cirka 600 meter från centrumstationen, kommer att användas under de kommande tio åren, samtidigt som den nya brandstationen planeras, vars byggtid också är satt till tio år.

Utöver kostnaderna för containervakten tillkommer även uthyrningen av det före detta Kaufhof-högkvarteret på Leonhard-Tietz-Straße, som enligt initiala uppskattningar kommer att belasta staden Köln med 50 miljoner euro extra. Ursprungliga planer krävde renoveringskostnader på 27 miljoner euro, men dessa har nu stigit till 77 miljoner euro. Hyresavtalet ska nu förlängas med fem år fram till den 31 december 2050. Dessa förändringar får långtgående ekonomiska konsekvenser för staden, eftersom Köln totalt kan betala över 300 miljoner euro i hyra tills kontraktet löper ut. Enligt Rundschau Online kommer staden att behöva räkna med kostnader på 12,3 miljoner euro under de första hela 77 åren.

Pågående kritik och osäkerhet

Situationen betraktas med misstänksamhet av byggnadsavdelningschef Markus Greitemann och stadsdirektör Andrea Blome. Ett hyresavtal med Agrippa Quartier GmbH & Co., som ingicks för tre år sedan, blir alltmer föremål för offentlig diskussion med tanke på de ytterligare medel som nu krävs. Att staden själv inte äger all mark på Löwengasse skapar också förvirring. Ett utbyte av utrymme med Cascade 2 GmbH planeras, varvid den senare är beredd att ställa sitt utrymme till förfogande utan kostnad i cirka tio år.

Merkostnaderna för renoveringen av Kaufhofs huvudkontor beror på olika faktorer. En femtedel av merkostnaderna kan hänföras till hyresbortfall medan en annan del kommer från ökade krav på säkerhetsteknik och IT-utrustning. Förseningar har gjort att överlämningen av de förbokade rummen inte kommer att ske som planerat i januari 2024 utan troligen först under fjärde kvartalet 2026.

Byggande och infrastruktur i omställning

Med tanke på den ambivalenta ekonomiska situationen världen över kräver infrastrukturförändringar ett fokuserat tillvägagångssätt. Enligt experterna vid det tyska standardiseringsinstitutet är det avgörande att omvärdera ramvillkoren för energi-, värme- och vattenförsörjning samt avloppsvattenhantering inom städer. När sociala infrastrukturer och vardagsmobilitet fortsätter att utvecklas är det fortfarande oklart hur detta kommer att påverka byggnadsformer och framtida stadsdesign. Detta gör tillförlitliga stadsutvecklingsorienteringsvärden och analysen av bästa praxis för att bedöma framtida behov och utveckling desto viktigare, betonar DIFU.

Beslutet om de nödvändiga ekonomiska resurserna den 3 juli bör visa hur staden Köln kommer att hantera dessa utmaningar och vilken kurs som kommer att tas för framtida utveckling. Fram till dess kommer stadsförvaltningen att vara skyldig att hitta kreativa lösningar för att hålla kostnaderna under kontroll och för att säkerställa den akut nödvändiga infrastrukturen.