Eksplozija stroškov v Kölnu: začasna gasilska postaja udari na 26,5 milijona!

Eksplozija stroškov v Kölnu: začasna gasilska postaja udari na 26,5 milijona!

Trenutno so v Kölnu na sporedu ambiciozni gradbeni projekti, a stroški dobesedno eksplodirajo. Začasni gasilski dom v Severinsbrückeju naj bi mestni proračun Kölna obremenil za okoli 26,5 milijona evrov. Mestni svet bo 3. julija glasoval o odobritvi financiranja za načrtovanje in gradnjo zelenih površin na Löwengasse. To lokacijo, približno 600 metrov od mestne postaje, bodo uporabljali naslednjih deset let, hkrati pa načrtujejo nov gasilski dom, katerega rok izgradnje je prav tako predviden za deset let.

Poleg stroškov za čuvaja zabojnikov je tu še najem nekdanjega sedeža Kaufhofa na Leonhard-Tietz-Straße, ki bo mesto Köln po prvih ocenah obremenilo za dodatnih 50 milijonov evrov. Prvotni načrti so predvidevali stroške obnove v višini 27 milijonov evrov, zdaj pa so ti narasli na 77 milijonov evrov. Najemno pogodbo naj bi zdaj podaljšali za pet let do 31. decembra 2050. Te spremembe imajo daljnosežne finančne posledice za mesto, saj bi lahko Köln do izteka pogodbe plačal skupaj več kot 300 milijonov evrov najemnine. Glede na Rundschau Online bo moralo mesto pričakovati stroške v višini 12,3 milijona evrov za prvo polno najemno leto v 2027.

Stalna kritika in negotovost

Vodja gradbenega oddelka Markus Greitemann in mestni direktor Andrea Blome na situacijo gledata s sumom. Najemna pogodba s podjetjem Agrippa Quartier GmbH & Co., ki je bila sklenjena pred tremi leti, je zaradi potrebnih dodatnih sredstev vse bolj predmet javne razprave. Zmedo povzroča tudi dejstvo, da mesto samo ni lastnik vseh zemljišč na Löwengasse. Predvidena je menjava prostorov s podjetjem Cascade 2 GmbH, pri čemer je slednje pripravljeno dati svoj prostor brezplačno na razpolago za približno deset let.

Dodatni stroški obnove sedeža Kaufhofa so posledica različnih dejavnikov. Petino dodatnih stroškov lahko pripišemo izgubi najemnine, drugi del pa povečanim zahtevam po varnostni tehnologiji in IT opremi. Zamude so povzročile, da predaja vnaprej rezerviranih sob ne bo izvedena po načrtih januarja 2024, ampak bo verjetno šele v četrtem četrtletju 2026.

Gradbeništvo in infrastruktura v tranziciji

Glede na ambivalentno finančno situacijo po vsem svetu, infrastrukturne spremembe zahtevajo osredotočen pristop. Po mnenju strokovnjakov nemškega inštituta za standardizacijo je ključnega pomena ponovno oceniti okvirne pogoje za oskrbo z energijo, toploto in vodo ter odvajanje odpadne vode v mestih. Ker se družbena infrastruktura in vsakodnevna mobilnost še naprej razvijata, ostaja nejasno, kako bo to vplivalo na oblike stavb in prihodnjo urbano zasnovo. Zaradi tega so zanesljive vrednote usmeritve urbanega razvoja in analiza najboljših praks za ocenjevanje prihodnjih potreb in razvoja še toliko bolj pomembni, poudarja DIFU.

Odločitev o potrebnih finančnih sredstvih 3. julija naj bi pokazala, kako se bo mesto Köln spopadlo s temi izzivi in ​​kakšna bo smer prihodnjega razvoja. Do takrat pa bo morala mestna uprava najti kreativne rešitve za obvladovanje stroškov in zagotavljanje nujno potrebne infrastrukture.