Výbuch nákladov v Kolíne: dočasná hasičská stanica zasiahla 26,5 milióna!

Výbuch nákladov v Kolíne: dočasná hasičská stanica zasiahla 26,5 milióna!

V súčasnosti sú v Kolíne nad Rýnom na dennom poriadku ambiciózne stavebné projekty, no náklady doslova explodujú. Dočasná hasičská stanica v Severinsbrücke by mala zaťažiť mestský rozpočet Kolína sumou približne 26,5 milióna eur. Mestské zastupiteľstvo bude 3. júla hlasovať o tom, či schváli financovanie plánovania a výstavby zelene na ulici Löwengasse. Táto lokalita, asi 600 metrov od stanice v centre mesta, bude slúžiť najbližších desať rokov, pričom sa zároveň plánuje aj nová hasičská zbrojnica, ktorej doba výstavby je tiež stanovená na desať rokov.

Okrem nákladov na stráženie kontajnerov je tu aj prenájom bývalého sídla Kaufhofu na Leonhard-Tietz-Straße, ktorý podľa prvých odhadov zaťaží mesto Kolín nad Rýnom o ohromných 50 miliónov eur navyše. Pôvodné plány hovorili o nákladoch na renováciu vo výške 27 miliónov eur, tie však teraz stúpli na 77 miliónov eur. Nájomná zmluva sa má teraz predĺžiť o päť rokov do 31. decembra 2050. Tieto zmeny majú pre mesto ďalekosiahle finančné dôsledky, keďže do uplynutia platnosti zmluvy by Kolín nad Rýnom mohol celkovo zaplatiť nájomné cez 300 miliónov eur. Podľa Rundschau Online bude musieť mesto počítať s 12 prvými plnými nákladmi na prenájom 27 miliónov eur.

Pretrvávajúca kritika a neistota

Situáciu podozrievavo vníma šéf stavebného odboru Markus Greitemann a riaditeľka mesta Andrea Blome. Nájomná zmluva so spoločnosťou Agrippa Quartier GmbH & Co., ktorá bola dohodnutá pred tromi rokmi, sa stáva čoraz viac predmetom verejnej diskusie vzhľadom na teraz potrebné dodatočné finančné prostriedky. Zmätok spôsobuje aj fakt, že samotné mesto nevlastní všetky pozemky na Löwengasse. Plánuje sa výmena priestorov so spoločnosťou Cascade 2 GmbH, ktorá je pripravená poskytnúť svoje priestory bezplatne na približne desať rokov.

Dodatočné náklady na renováciu sídla Kaufhof sú spôsobené rôznymi faktormi. Pätinu dodatočných nákladov možno pripísať strate na nájomnom, ďalšia časť pochádza zo zvýšených požiadaviek na bezpečnostnú techniku ​​a IT vybavenie. Oneskorenia spôsobili, že odovzdanie vopred rezervovaných izieb sa neuskutoční podľa plánu v januári 2024, ale pravdepodobne sa uskutoční až v štvrtom štvrťroku 2026.

Výstavba a infraštruktúra v prechode

Vzhľadom na nejednoznačnú finančnú situáciu na celom svete si infraštrukturálne zmeny vyžadujú cielený prístup. Podľa odborníkov z Nemeckého inštitútu pre normalizáciu je kľúčové prehodnotiť rámcové podmienky pre zásobovanie energiou, teplom a vodou, ako aj likvidáciu odpadových vôd v mestách. Keďže sa sociálna infraštruktúra a každodenná mobilita neustále vyvíjajú, zostáva nejasné, ako to ovplyvní formy budov a budúci mestský dizajn. Vďaka tomu sú spoľahlivé hodnoty orientácie mestského rozvoja a analýza najlepších postupov na hodnotenie budúcich potrieb a rozvoja ešte dôležitejšie, zdôrazňuje DIFU.

Rozhodnutie o potrebných finančných prostriedkoch z 3. júla by malo ukázať, ako sa mesto Kolín s týmito výzvami vysporiada a aký bude smer budúceho rozvoja. Dovtedy bude mestská správa musieť nájsť kreatívne riešenia, ako udržať náklady pod kontrolou a zabezpečiť naliehavo potrebnú infraštruktúru.