Explozie a costurilor la Köln: stația de pompieri interimară ajunge la 26,5 milioane!

Explozie a costurilor la Köln: stația de pompieri interimară ajunge la 26,5 milioane!

În prezent există proiecte de construcție ambițioase pe ordinea de zi la Köln, dar costurile explodează literalmente. Se preconizează că stația de pompieri interimară de la Severinsbrücke va împovăra bugetul orașului Köln cu aproximativ 26,5 milioane de euro. Pe 3 iulie, consiliul municipal va vota dacă să aprobe finanțarea pentru amenajarea și construcția spațiului verde de pe Löwengasse. Această locație, la aproximativ 600 de metri de stația din centrul orașului, va fi folosită în următorii zece ani, în timp ce în același timp se proiectează și noul stație de pompieri, al cărui termen de construcție este și el stabilit pentru zece ani.

Pe lângă costurile pentru paza containerului, mai există și închirierea fostului sediu Kaufhof de pe Leonhard-Tietz-Straße, care, conform estimărilor inițiale, va împovăra orașul Köln cu încă 50 de milioane de euro. Planurile originale prevedeau costuri de renovare de 27 de milioane de euro, dar acestea au crescut acum la 77 de milioane de euro. Contractul de închiriere urmează să fie prelungit acum cu cinci ani până la 31 decembrie 2050. Aceste modificări au consecințe financiare de amploare pentru oraș, întrucât Köln ar putea plăti în total peste 300 de milioane de euro în chirie până la expirarea contractului. Potrivit Rundschau Online, orașul va trebui să se aștepte la costuri de închiriere de 7 milioane de euro în primul an întreg de 122.

Critici continue și nesiguranțe

Situația este privită cu suspiciune de șeful departamentului de construcții Markus Greitemann și de directorul orașului Andrea Blome. Un contract de închiriere cu Agrippa Quartier GmbH & Co., care a fost convenit în urmă cu trei ani, devine din ce în ce mai mult subiect de discuție publică, având în vedere fondurile suplimentare necesare acum. Faptul că orașul în sine nu deține toate terenurile de pe Löwengasse provoacă, de asemenea, confuzie. Este planificat un schimb de spațiu cu Cascade 2 GmbH, prin care aceasta din urmă este pregătită să-și pună la dispoziție spațiul gratuit timp de aproximativ zece ani.

Costurile suplimentare pentru renovarea sediului Kaufhof se datorează diverșilor factori. O cincime din costurile suplimentare pot fi atribuite pierderii chiriei, în timp ce o altă parte provine din cerințele crescute pentru tehnologia de securitate și echipamente IT. Întârzierile au făcut ca predarea camerelor rezervate în avans să nu aibă loc conform planului în ianuarie 2024, ci probabil că va avea loc abia în trimestrul IV 2026.

Construcții și infrastructură în tranziție

Având în vedere situația financiară ambivalentă la nivel mondial, schimbările de infrastructură necesită o abordare concentrată. Potrivit experților de la Institutul German de Standardizare, este crucial să se reevalueze condițiile-cadru pentru alimentarea cu energie, căldură și apă, precum și eliminarea apelor uzate în orașe. Pe măsură ce infrastructurile sociale și mobilitatea de zi cu zi continuă să evolueze, rămâne neclar modul în care acest lucru va afecta formele clădirilor și designul urban viitor. Acest lucru face ca valorile fiabile de orientare a dezvoltării urbane și analiza celor mai bune practici pentru evaluarea nevoilor și dezvoltării viitoare cu atât mai importante, subliniază DIFU.

Decizia privind resursele financiare necesare din 3 iulie ar trebui să arate cum orașul Köln va face față acestor provocări și ce curs va fi stabilit pentru dezvoltarea viitoare. Până atunci, administrația orașului va fi obligată să găsească soluții creative pentru a menține costurile sub control și pentru a asigura infrastructura necesară urgent.