Explosão de custos em Colônia: corpo de bombeiros provisório atinge 26,5 milhões!

Explosão de custos em Colônia: corpo de bombeiros provisório atinge 26,5 milhões!

Existem actualmente projectos de construção ambiciosos na agenda de Colónia, mas os custos estão literalmente a explodir. Espera-se que o quartel provisório de bombeiros de Severinsbrücke sobrecarregue o orçamento da cidade de Colônia com cerca de 26,5 milhões de euros. No dia 3 de julho, a Câmara Municipal votará se aprova o financiamento para o planejamento e construção do espaço verde da Löwengasse. Este local, a cerca de 600 metros da estação central da cidade, será utilizado durante os próximos dez anos, ao mesmo tempo que está a ser planeado o novo quartel dos bombeiros, cujo tempo de construção também está previsto para dez anos.

Além dos custos de guarda de contentores, há também o aluguer da antiga sede do Kaufhof na Leonhard-Tietz-Straße, que, segundo estimativas iniciais, irá onerar a cidade de Colónia em colossais 50 milhões de euros adicionais. Os planos originais previam custos de renovação de 27 milhões de euros, mas estes aumentaram agora para 77 milhões de euros. O contrato de arrendamento será agora prorrogado por cinco anos, até 31 de dezembro de 2050. Estas alterações têm consequências financeiras de grande alcance para a cidade, uma vez que Colónia poderá pagar um total de mais de 300 milhões de euros em rendas até ao termo do contrato. De acordo com Rundschau Online, a cidade terá que esperar custos de 12,3 milhões de euros para o primeiro ano completo de aluguel em 2027.

Críticas e inseguranças constantes

A situação é vista com desconfiança pelo chefe do departamento de construção, Markus Greitemann, e pela diretora municipal, Andrea Blome. Um contrato de arrendamento com a Agrippa Quartier GmbH & Co., celebrado há três anos, está a tornar-se cada vez mais objecto de discussão pública, tendo em conta os fundos adicionais agora necessários. O facto de a própria cidade não possuir todas as terras em Löwengasse também causa confusão. Está prevista uma troca de espaço com a Cascade 2 GmbH, estando esta última preparada para disponibilizar gratuitamente o seu espaço durante cerca de dez anos.

Os custos adicionais para a renovação da sede de Kaufhof devem-se a vários fatores. Um quinto dos custos adicionais pode ser atribuído à perda de rendas, enquanto outra parte provém do aumento das exigências em termos de tecnologia de segurança e equipamento informático. Os atrasos significaram que a entrega dos quartos pré-reservados não ocorrerá conforme planeado em janeiro de 2024, mas provavelmente só ocorrerá no quarto trimestre de 2026.

Construção e infraestrutura em transição

Dada a situação financeira ambivalente em todo o mundo, as mudanças infra-estruturais exigem uma abordagem focada. De acordo com os especialistas do Instituto Alemão de Normalização, é crucial reavaliar as condições estruturais para o abastecimento de energia, calor e água, bem como para a eliminação de águas residuais nas cidades. À medida que as infra-estruturas sociais e a mobilidade quotidiana continuam a evoluir, ainda não está claro como isso irá impactar as formas de construção e o desenho urbano futuro. Isto torna ainda mais importantes valores confiáveis ​​de orientação para o desenvolvimento urbano e a análise das melhores práticas para avaliar as necessidades e o desenvolvimento futuros, enfatiza DIFU.

A decisão sobre os recursos financeiros necessários no dia 3 de Julho deverá mostrar como a cidade de Colónia irá lidar com estes desafios e que rumo será traçado para o desenvolvimento futuro. Até lá, a administração municipal será obrigada a encontrar soluções criativas para manter os custos sob controlo e garantir a infra-estrutura urgentemente necessária.