Eksplozja kosztów w Kolonii: tymczasowa remiza strażacka kosztuje 26,5 miliona!

Eksplozja kosztów w Kolonii: tymczasowa remiza strażacka kosztuje 26,5 miliona!

Obecnie w Kolonii znajdują się ambitne projekty budowlane, ale koszty dosłownie eksplodują. Oczekuje się, że tymczasowa remiza strażacka w Severinsbrücke obciąży budżet miasta Kolonii kwotą około 26,5 miliona euro. 3 lipca rada miasta będzie głosować w sprawie zatwierdzenia finansowania planowania i budowy terenów zielonych przy Löwengasse. Ta lokalizacja, około 600 metrów od dworca Śródmieście, będzie użytkowana przez najbliższe dziesięć lat, jednocześnie planowana jest nowa remiza strażacka, której czas budowy również przewidziano na dziesięć lat.

Oprócz kosztów ochrony kontenera, dochodzi jeszcze wynajem dawnej siedziby Kaufhof przy Leonhard-Tietz-Straße, co według wstępnych szacunków obciąży miasto Kolonię aż o 50 milionów euro. Pierwotne plany przewidywały koszty renowacji w wysokości 27 milionów euro, ale obecnie wzrosły one do 77 milionów euro. Umowa najmu ma zostać przedłużona o pięć lat, do 31 grudnia 2050 roku. Zmiany te mają daleko idące konsekwencje finansowe dla miasta, gdyż do czasu wygaśnięcia umowy Kolonia mogłaby płacić łącznie ponad 300 mln euro czynszu. Według Rundschau Online miasto będzie musiało spodziewać się kosztów w wysokości 12,3 mln euro za pierwszy pełny rok wynajmu w 2027 roku.

Ciągła krytyka i niepewność

Szef wydziału budowlanego Markus Greitemann i dyrektor miasta Andrea Blome patrzą na sytuację z podejrzliwością. Umowa najmu z Agrippa Quartier GmbH & Co., która została zawarta trzy lata temu, staje się coraz częściej przedmiotem publicznej dyskusji ze względu na wymagane obecnie dodatkowe środki finansowe. Zamieszanie powoduje również fakt, że samo miasto nie jest właścicielem wszystkich gruntów przy Löwengasse. Planowana jest wymiana powierzchni z Cascade 2 GmbH, która jest gotowa udostępnić swoją powierzchnię bezpłatnie przez około dziesięć lat.

Dodatkowe koszty remontu siedziby Kaufhof wynikają z różnych czynników. Jedną piątą dodatkowych kosztów można przypisać utracie czynszu, a kolejna część wynika ze zwiększonych wymagań w zakresie technologii bezpieczeństwa i sprzętu IT. Opóźnienia spowodowały, że przekazanie zarezerwowanych wcześniej pokoi nie nastąpi zgodnie z planem w styczniu 2024 roku, lecz prawdopodobnie nastąpi dopiero w IV kwartale 2026 roku.

Budownictwo i infrastruktura w fazie przejściowej

Biorąc pod uwagę ambiwalentną sytuację finansową na świecie, zmiany infrastrukturalne wymagają ukierunkowanego podejścia. Zdaniem ekspertów z Niemieckiego Instytutu Normalizacyjnego niezwykle istotna jest ponowna ocena ramowych warunków zaopatrzenia w energię, ciepło i wodę oraz odprowadzania ścieków w miastach. Ponieważ infrastruktura społeczna i codzienna mobilność stale ewoluują, nie jest jasne, jak wpłynie to na formy budynków i przyszły projekt urbanistyczny. To sprawia, że ​​wiarygodne wartości orientacji na rozwój miast oraz analiza najlepszych praktyk w celu oceny przyszłych potrzeb i rozwoju stają się jeszcze ważniejsze, podkreśla DIFU.

Decyzja w sprawie niezbędnych środków finansowych podjęta 3 lipca powinna pokazać, jak miasto Kolonia poradzi sobie z tymi wyzwaniami i jaki zostanie obrany kurs przyszłego rozwoju. Do tego czasu administracja miasta będzie zobowiązana do znalezienia kreatywnych rozwiązań pozwalających zapanować nad kosztami i zapewnić pilnie potrzebną infrastrukturę.