Kostnadseksplosjon i Köln: midlertidig brannstasjon rammer 26,5 millioner!

Kostnadseksplosjon i Köln: midlertidig brannstasjon rammer 26,5 millioner!

Det er for tiden ambisiøse byggeprosjekter på agendaen i Köln, men kostnadene eksploderer bokstavelig talt. Den midlertidige brannstasjonen i Severinsbrücke forventes å belaste Kölns bybudsjett med rundt 26,5 millioner euro. 3. juli skal bystyret stemme om det skal godkjennes finansiering av planlegging og bygging av grøntområdet på Löwengasse. Denne plasseringen, cirka 600 meter fra sentrumsstasjonen, skal brukes de neste ti årene, samtidig som den nye brannstasjonen planlegges, som også er satt til ti år.

I tillegg til kostnadene for containervakten, kommer også leie av det tidligere Kaufhof-hovedkvarteret på Leonhard-Tietz-Straße, som ifølge de første anslagene vil belaste byen Köln med hele 50 millioner euro i tillegg. Opprinnelige planer krevde renoveringskostnader på 27 millioner euro, men disse har nå steget til 77 millioner euro. Leieavtalen skal nå forlenges med fem år frem til 31. desember 2050. Disse endringene har vidtrekkende økonomiske konsekvenser for byen, da Köln totalt kan betale over 300 millioner euro i husleie frem til kontrakten går ut. I følge Rundschau Online, vil byen måtte regne med kostnader på 12,3 millioner euro i hele 77 år.

Kontinuerlig kritikk og usikkerhet

Situasjonen blir sett på med mistenksomhet av bygningsavdelingsleder Markus Greitemann og bydelsdirektør Andrea Blome. En leieavtale med Agrippa Quartier GmbH & Co., som ble inngått for tre år siden, blir i økende grad gjenstand for offentlig diskusjon med tanke på de ekstra midlene som nå kreves. Det faktum at byen selv ikke eier hele landet på Löwengasse skaper også forvirring. Det er planlagt utveksling av plass med Cascade 2 GmbH, hvor sistnevnte er forberedt på å stille sin plass til rådighet gratis i rundt ti år.

Merkostnadene for renoveringen av Kaufhof-hovedkvarteret skyldes ulike faktorer. En femtedel av merkostnadene kan tilskrives tap av husleie, mens en annen del kommer fra økte krav til sikkerhetsteknologi og IT-utstyr. Forsinkelser har gjort at overlevering av de forhåndsbestilte rommene ikke vil skje som planlagt i januar 2024, men trolig først i fjerde kvartal 2026.

Bygg og infrastruktur i omstilling

Gitt den ambivalente økonomiske situasjonen over hele verden, krever infrastrukturelle endringer en fokusert tilnærming. Ifølge ekspertene ved det tyske standardiseringsinstituttet er det avgjørende å revurdere rammebetingelsene for energi-, varme- og vannforsyning samt avløpsdeponering innenfor byer. Ettersom sosial infrastruktur og hverdagsmobilitet fortsetter å utvikle seg, er det fortsatt uklart hvordan dette vil påvirke bygningsformer og fremtidig bydesign. Dette gjør pålitelige byutviklingsorienteringsverdier og analysen av beste praksis for å vurdere fremtidige behov og utvikling desto viktigere, understreker DIFU.

Beslutningen om nødvendige økonomiske ressurser 3. juli bør vise hvordan byen Köln vil håndtere disse utfordringene og hvilken kurs som vil bli satt for fremtidig utvikling. Inntil da vil byadministrasjonen være pålagt å finne kreative løsninger for å holde kostnadene under kontroll og for å sikre den presserende nødvendige infrastrukturen.