Kostenexplosie in Keulen: tussentijdse brandweerkazerne slaat toe op 26,5 miljoen!

Kostenexplosie in Keulen: tussentijdse brandweerkazerne slaat toe op 26,5 miljoen!

Momenteel staan ​​er ambitieuze bouwprojecten op de agenda in Keulen, maar de kosten exploderen letterlijk. De tijdelijke brandweerkazerne in Severinsbrücke zal naar verwachting de stadsbegroting van Keulen met ongeveer 26,5 miljoen euro belasten. Op 3 juli zal de gemeenteraad stemmen over het al dan niet goedkeuren van de financiering voor de planning en bouw van de groene ruimte aan de Löwengasse. Deze locatie, op zo'n 600 meter van het stadscentrum station, zal de komende tien jaar in gebruik worden genomen, terwijl tegelijkertijd de nieuwe brandweerkazerne wordt gepland, waarvan de bouwtijd eveneens op tien jaar is vastgesteld.

Naast de kosten voor de containerwacht is er ook de huur van het voormalige Kaufhof-hoofdkwartier aan de Leonhard-Tietz-Straße, die de stad Keulen volgens de eerste schattingen maar liefst 50 miljoen euro extra zal belasten. Oorspronkelijke plannen vroegen om renovatiekosten van 27 miljoen euro, maar deze zijn inmiddels opgelopen tot 77 miljoen euro. De huurovereenkomst moet nu met vijf jaar worden verlengd tot en met 31 december 2050. Deze veranderingen hebben verstrekkende financiële gevolgen voor de stad, aangezien Keulen tot het contract afloopt in totaal ruim 300 miljoen euro aan huur zou kunnen betalen. Volgens Rundschau Online moet de stad voor het eerste volledige huurjaar in 2027 rekening houden met kosten van 12,3 miljoen euro.

Aanhoudende kritiek en onzekerheden

De situatie wordt met argwaan bekeken door afdelingshoofd Markus Greitemann en stadsdirecteur Andrea Blome. Een huurovereenkomst met Agrippa Quartier GmbH & Co., die drie jaar geleden werd afgesloten, wordt steeds vaker onderwerp van publieke discussie gezien de extra middelen die nu nodig zijn. Ook het feit dat de stad zelf niet alle grond aan de Löwengasse bezit, zorgt voor verwarring. Er is een ruimteruil met Cascade 2 GmbH gepland, waarbij deze laatste bereid is zijn ruimte gedurende ongeveer tien jaar gratis ter beschikking te stellen.

De extra kosten voor de renovatie van het hoofdkantoor van Kaufhof zijn te wijten aan verschillende factoren. Een vijfde van de extra kosten kan worden toegeschreven aan huurverlies, terwijl een ander deel voortkomt uit de toegenomen eisen aan beveiligingstechnologie en IT-apparatuur. Door vertragingen zal de oplevering van de vooraf geboekte kamers niet zoals gepland in januari 2024 plaatsvinden, maar waarschijnlijk pas in het vierde kwartaal van 2026.

Bouw en infrastructuur in transitie

Gegeven de ambivalente financiële situatie wereldwijd vereisen infrastructurele veranderingen een gerichte aanpak. Volgens de experts van het Duitse Instituut voor Normalisatie is het van cruciaal belang om de randvoorwaarden voor de energie-, warmte- en watervoorziening en de afvoer van afvalwater in steden opnieuw te beoordelen. Terwijl sociale infrastructuren en dagelijkse mobiliteit zich blijven ontwikkelen, blijft het onduidelijk welke invloed dit zal hebben op de bouwvormen en het toekomstige stadsontwerp. Dit maakt betrouwbare oriëntatiewaarden voor stedelijke ontwikkeling en de analyse van beste praktijken voor het beoordelen van toekomstige behoeften en ontwikkeling des te belangrijker, benadrukt DIFU.

Het besluit over de noodzakelijke financiële middelen op 3 juli moet uitwijzen hoe de stad Keulen met deze uitdagingen zal omgaan en welke koers zal worden uitgezet voor de toekomstige ontwikkeling. Tot die tijd zal het stadsbestuur creatieve oplossingen moeten vinden om de kosten onder controle te houden en de dringend noodzakelijke infrastructuur te waarborgen.