Eksplozija troškova u Kölnu: privremena vatrogasna stanica štrajkuje na 26,5 milijuna!

Eksplozija troškova u Kölnu: privremena vatrogasna stanica štrajkuje na 26,5 milijuna!

Trenutno su u Kölnu na dnevnom redu ambiciozni građevinski projekti, ali troškovi doslovno eksplodiraju. Očekuje se da će privremeni vatrogasni dom u Severinsbrückeu opteretiti gradski proračun Kölna s oko 26,5 milijuna eura. Gradsko vijeće će 3. srpnja glasovati o tome hoće li odobriti financiranje planiranja i izgradnje zelenih površina na Löwengasse. Ova lokacija, udaljena oko 600 metara od gradskog kolodvora, koristit će se sljedećih deset godina, au isto vrijeme planira se i novi vatrogasni dom, čija je izgradnja također predviđena za deset godina.

Osim troškova za čuvara kontejnera, tu je i najam bivšeg sjedišta Kaufhofa na Leonhard-Tietz-Straße, što će, prema prvim procjenama, opteretiti grad Köln za dodatnih dodatnih 50 milijuna eura. Izvorni planovi predviđali su troškove obnove od 27 milijuna eura, no sada su oni porasli na 77 milijuna eura. Ugovor o najmu sada treba produžiti za pet godina do 31. prosinca 2050. Ove promjene imaju dalekosežne financijske posljedice za grad, budući da bi Köln mogao platiti ukupno preko 300 milijuna eura najamnine do isteka ugovora. Prema Rundschau Online, grad će morati očekivati troškove od 12,3 milijuna eura za prvu punu godinu najma u 2027.

Stalne kritike i nesigurnosti

Šef građevinskog odjela Markus Greitemann i gradski direktor Andrea Blome na situaciju gledaju sa sumnjom. Ugovor o najmu s tvrtkom Agrippa Quartier GmbH & Co., koji je sklopljen prije tri godine, sve je više predmet javne rasprave s obzirom na potrebna dodatna sredstva. Zabunu izaziva i činjenica da sam grad ne posjeduje sve zemljište na Löwengasse. Predviđena je zamjena prostora s tvrtkom Cascade 2 GmbH, pri čemu je potonja spremna svoj prostor staviti na raspolaganje bez naknade na desetak godina.

Dodatni troškovi za obnovu sjedišta Kaufhofa uzrokovani su različitim čimbenicima. Petina dodatnih troškova može se pripisati gubitku najamnine, dok drugi dio dolazi od povećanih zahtjeva za sigurnosnu tehnologiju i informatičku opremu. Kašnjenja su značila da se primopredaja unaprijed rezerviranih soba neće dogoditi prema planu u siječnju 2024., već će se vjerojatno dogoditi tek u četvrtom kvartalu 2026.

Građevinarstvo i infrastruktura u tranziciji

S obzirom na ambivalentnu financijsku situaciju u svijetu, infrastrukturne promjene zahtijevaju fokusiran pristup. Prema stručnjacima Njemačkog instituta za standardizaciju, ključno je preispitati okvirne uvjete za opskrbu energijom, toplinom i vodom, kao i odvodnju otpadnih voda u gradovima. Kako se društvene infrastrukture i svakodnevna mobilnost nastavljaju razvijati, ostaje nejasno kako će to utjecati na građevinske oblike i budući urbanistički dizajn. Zbog toga su još važnije pouzdane vrijednosti orijentacije urbanog razvoja i analiza najboljih praksi za procjenu budućih potreba i razvoja, naglašava DIFU.

Odluka o potrebnim financijskim sredstvima 3. srpnja trebala bi pokazati kako će se grad Köln nositi s ovim izazovima i kojim smjerom će krenuti budući razvoj. Do tada će gradska uprava morati pronaći kreativna rješenja za držanje troškova pod kontrolom i osiguranje prijeko potrebne infrastrukture.