Kustannusräjähdys Kölnissä: väliaikainen paloasema iskee 26,5 miljoonaan!

Kustannusräjähdys Kölnissä: väliaikainen paloasema iskee 26,5 miljoonaan!

Kölnissä on tällä hetkellä asialistalla kunnianhimoisia rakennushankkeita, mutta kustannukset ovat kirjaimellisesti räjähdysmäiset. Severinsbrücken väliaikaisen paloaseman odotetaan kuormittavan Kölnin kaupungin budjettia noin 26,5 miljoonalla eurolla. Kaupunginvaltuusto äänestää 3. heinäkuuta rahoituksen hyväksymisestä Löwengassen viheralueen suunnitteluun ja rakentamiseen. Tämä noin 600 metrin päässä keskustan asemalta sijaitseva paikka on käytössä seuraavat kymmenen vuotta, samalla kun suunnitellaan uutta paloasemaa, jonka rakentamisaika on myös asetettu kymmeneksi vuodeksi.

Konttivartijan kustannusten lisäksi mukana on entisen Kaufhofin pääkonttorin vuokraus Leonhard-Tietz-Straßella, mikä alustavien arvioiden mukaan rasittaa Kölnin kaupunkia huimat 50 miljoonalla eurolla. Alkuperäisten suunnitelmien mukaan peruskorjauskustannukset ovat 27 miljoonaa euroa, mutta nyt ne ovat nousseet 77 miljoonaan euroon. Vuokrasopimusta jatketaan nyt viidellä vuodella 31.12.2050 saakka. Näillä muutoksilla on kaupungille kauaskantoisia taloudellisia seurauksia, sillä Köln voisi maksaa vuokraa yhteensä yli 300 miljoonaa euroa sopimuksen päättymiseen saakka. Rundschau Onlinen mukaan kaupungin on odotettava ensimmäisenä 22 miljoonan euron vuokrakustannuksia 22 miljoonalla eurolla.

Jatkuvaa kritiikkiä ja epävarmuutta

Tilannetta suhtautuvat epäluuloisesti rakennusosastopäällikkö Markus Greitemann ja kaupunginjohtaja Andrea Blome. Kolme vuotta sitten solmittu vuokrasopimus Agrippa Quartier GmbH & Co.:n kanssa on yhä enemmän julkisen keskustelun kohteena nyt tarvittavien lisävarojen vuoksi. Se, että kaupunki itse ei omista kaikkea Löwengassen maa-aluetta, aiheuttaa myös hämmennystä. Suunnitteilla on tilanvaihto Cascade 2 GmbH:n kanssa, jolloin Cascade 2 GmbH on valmis antamaan tilansa maksutta käyttöön noin kymmeneksi vuodeksi.

Kaufhofin pääkonttorin peruskorjauksen lisäkustannukset johtuvat useista tekijöistä. Viidesosa lisäkustannuksista johtuu vuokran menetyksestä, kun taas osa tulee lisääntyneistä turvallisuustekniikan ja IT-laitteiden vaatimuksista. Viivästykset ovat johtaneet siihen, että ennakkovarattujen huoneiden luovutus ei tapahdu suunnitellusti tammikuussa 2024, vaan se tapahtuu todennäköisesti vasta vuoden 2026 viimeisellä neljänneksellä.

Rakentaminen ja infrastruktuuri siirtymävaiheessa

Maailman epävakaa taloudellinen tilanne huomioon ottaen infrastruktuurin muutokset edellyttävät kohdennettua lähestymistapaa. Saksan standardointiinstituutin asiantuntijoiden mukaan on ratkaisevan tärkeää arvioida uudelleen kaupunkien energia-, lämmön- ja vesihuollon puitteet sekä jätevesien käsittely. Sosiaalisen infrastruktuurin ja jokapäiväisen liikkuvuuden kehittyessä on edelleen epäselvää, kuinka tämä vaikuttaa rakennusmuotoihin ja tulevaisuuden kaupunkisuunnitteluun. Tämä tekee luotettavia kaupunkikehityssuuntautuneita arvoja ja parhaiden käytäntöjen analysointia tulevaisuuden tarpeiden ja kehityksen arvioimiseksi entistä tärkeämmäksi, korostaa DIFU.

Päätöksen tarvittavista taloudellisista resursseista 3. heinäkuuta pitäisi näyttää, miten Kölnin kaupunki vastaa näihin haasteisiin ja mihin suuntaan tulevaa kehitystä suuntaa. Siihen asti kaupunginhallinnon on löydettävä luovia ratkaisuja kustannusten kurissa pitämiseksi ja kiireellisen infrastruktuurin turvaamiseksi.