Explosión de costes en Colonia: ¡el parque de bomberos provisional alcanza los 26,5 millones!

Explosión de costes en Colonia: ¡el parque de bomberos provisional alcanza los 26,5 millones!

Actualmente en Colonia hay ambiciosos proyectos de construcción en la agenda, pero los costes están literalmente disparados. Se espera que el parque de bomberos provisional de Severinsbrücke suponga una carga para el presupuesto de la ciudad de Colonia de alrededor de 26,5 millones de euros. El 3 de julio el ayuntamiento votará sobre la aprobación de la financiación para la planificación y construcción de la zona verde de la Löwengasse. Este emplazamiento, a unos 600 metros de la estación del centro de la ciudad, se utilizará durante los próximos diez años, mientras que al mismo tiempo se está planificando la nueva estación de bomberos, cuyo plazo de construcción también está previsto en diez años.

A los gastos de vigilancia de contenedores se suma el alquiler de la antigua sede de Kaufhof en la calle Leonhard-Tietz-Straße, que, según las primeras estimaciones, supondrá para la ciudad de Colonia una enorme carga adicional de 50 millones de euros. Los planes originales preveían unos costes de renovación de 27 millones de euros, pero ahora han aumentado a 77 millones de euros. El contrato de alquiler se prorrogará ahora cinco años, hasta el 31 de diciembre de 2050. Estos cambios tienen consecuencias financieras de gran alcance para la ciudad, ya que Colonia podría pagar en total más de 300 millones de euros en concepto de alquiler hasta que expire el contrato. Según Rundschau Online, la ciudad deberá contar con unos costes de 12,3 millones de euros para el primer año de alquiler completo en 2027.

Críticas e inseguridades continuas

La situación es vista con recelo por el jefe del departamento de construcción, Markus Greitemann, y por el director municipal, Andrea Blome. Un contrato de alquiler firmado hace tres años con Agrippa Quartier GmbH & Co. se está convirtiendo cada vez más en tema de debate público debido a los fondos adicionales que ahora se necesitan. También causa confusión el hecho de que la propia ciudad no sea propietaria de todo el terreno en la Löwengasse. Está previsto un intercambio de espacio con Cascade 2 GmbH, que estará dispuesta a ceder su espacio de forma gratuita durante unos diez años.

Los costes adicionales para la renovación de la sede de Kaufhof se deben a varios factores. Una quinta parte de los costes adicionales puede atribuirse a la pérdida de alquiler, mientras que otra parte proviene del aumento de las necesidades de tecnología de seguridad y equipos informáticos. Los retrasos han provocado que la entrega de las habitaciones reservadas con antelación no se produzca como estaba previsto en enero de 2024, sino que probablemente no se produzca hasta el cuarto trimestre de 2026.

Construcción e infraestructura en transición

Dada la ambivalente situación financiera mundial, los cambios infraestructurales requieren un enfoque centrado. Según los expertos del Instituto Alemán de Normalización, es fundamental reevaluar las condiciones marco para el suministro de energía, calor y agua, así como para la eliminación de aguas residuales en las ciudades. A medida que las infraestructuras sociales y la movilidad cotidiana continúan evolucionando, aún no está claro cómo afectará esto a las formas de construcción y al diseño urbano futuro. Esto hace que los valores fiables de orientación del desarrollo urbano y el análisis de las mejores prácticas para evaluar las necesidades y el desarrollo futuros sean aún más importantes, subraya DIFU.

La decisión del 3 de julio sobre los recursos financieros necesarios debería mostrar cómo afrontará la ciudad de Colonia estos desafíos y qué rumbo tomará para el desarrollo futuro. Hasta entonces, la administración de la ciudad deberá encontrar soluciones creativas para mantener los costos bajo control y garantizar la infraestructura que se necesita con urgencia.