Έκρηξη κόστους στην Κολωνία: ο προσωρινός πυροσβεστικός σταθμός χτυπά 26,5 εκατομμύρια!

Έκρηξη κόστους στην Κολωνία: ο προσωρινός πυροσβεστικός σταθμός χτυπά 26,5 εκατομμύρια!

Υπάρχουν επί του παρόντος φιλόδοξα κατασκευαστικά έργα στην ημερήσια διάταξη στην Κολωνία, αλλά το κόστος κυριολεκτικά εκρήγνυται. Ο προσωρινός πυροσβεστικός σταθμός στο Severinsbrücke αναμένεται να επιβαρύνει τον προϋπολογισμό της πόλης της Κολωνίας με περίπου 26,5 εκατομμύρια ευρώ. Στις 3 Ιουλίου, το δημοτικό συμβούλιο θα ψηφίσει εάν θα εγκρίνει τη χρηματοδότηση για τον σχεδιασμό και την κατασκευή του χώρου πρασίνου στο Löwengasse. Η θέση αυτή, περίπου 600 μέτρα από τον σταθμό του κέντρου της πόλης, θα χρησιμοποιηθεί για τα επόμενα δέκα χρόνια, ενώ παράλληλα σχεδιάζεται ο νέος πυροσβεστικός σταθμός, ο χρόνος κατασκευής του οποίου ορίζεται επίσης για δέκα χρόνια.

Εκτός από τα έξοδα για τον φύλακα των κοντέινερ, υπάρχει και η ενοικίαση των πρώην κεντρικών γραφείων της Kaufhof στην οδό Leonhard-Tietz-Straße, η οποία, σύμφωνα με τις αρχικές εκτιμήσεις, θα επιβαρύνει την πόλη της Κολωνίας κατά επιπλέον 50 εκατομμύρια ευρώ. Τα αρχικά σχέδια προέβλεπαν κόστος ανακαίνισης 27 εκατομμυρίων ευρώ, αλλά αυτά έχουν πλέον αυξηθεί στα 77 εκατομμύρια ευρώ. Η συμφωνία ενοικίασης πρόκειται τώρα να παραταθεί κατά πέντε χρόνια έως τις 31 Δεκεμβρίου 2050. Αυτές οι αλλαγές έχουν εκτεταμένες οικονομικές συνέπειες για την πόλη, καθώς η Κολωνία θα μπορούσε να πληρώσει συνολικά πάνω από 300 εκατομμύρια ευρώ ως ενοίκιο μέχρι τη λήξη της σύμβασης. Σύμφωνα με το Rundschau Online, η πόλη θα πρέπει να αναμένει για το πρώτο έτος 3 εκατομμύριο κόστος για ένα ολόκληρο έτος. 2027.

Συνεχής κριτική και ανασφάλειες

Την κατάσταση αντιμετωπίζουν με καχυποψία ο επικεφαλής του τμήματος κτιρίου Markus Greitemann και ο διευθυντής της πόλης Andrea Blome. Μια συμφωνία ενοικίασης με την Agrippa Quartier GmbH & Co., η οποία συμφωνήθηκε πριν από τρία χρόνια, γίνεται όλο και περισσότερο αντικείμενο δημόσιας συζήτησης λόγω των πρόσθετων κεφαλαίων που απαιτούνται τώρα. Το γεγονός ότι η ίδια η πόλη δεν κατέχει όλη τη γη στο Löwengasse προκαλεί επίσης σύγχυση. Σχεδιάζεται ανταλλαγή χώρου με την Cascade 2 GmbH, με την οποία η τελευταία είναι έτοιμη να διαθέσει τον χώρο της δωρεάν για περίπου δέκα χρόνια.

Το επιπλέον κόστος για την ανακαίνιση των κεντρικών γραφείων του Kaufhof οφείλεται σε διάφορους παράγοντες. Το ένα πέμπτο του πρόσθετου κόστους μπορεί να αποδοθεί σε απώλεια ενοικίου, ενώ ένα άλλο μέρος προέρχεται από αυξημένες απαιτήσεις για τεχνολογία ασφαλείας και εξοπλισμό πληροφορικής. Οι καθυστερήσεις σημαίνουν ότι η παράδοση των προκρατημένων δωματίων δεν θα πραγματοποιηθεί όπως είχε προγραμματιστεί τον Ιανουάριο του 2024, αλλά πιθανότατα θα πραγματοποιηθεί μόνο το τέταρτο τρίμηνο του 2026.

Κατασκευές και υποδομές σε μετάβαση

Δεδομένης της αμφίθυμης οικονομικής κατάστασης παγκοσμίως, οι αλλαγές υποδομής απαιτούν μια εστιασμένη προσέγγιση. Σύμφωνα με τους ειδικούς του Γερμανικού Ινστιτούτου Τυποποίησης, είναι ζωτικής σημασίας να επανεκτιμηθούν οι συνθήκες πλαισίου για την παροχή ενέργειας, θερμότητας και νερού, καθώς και τη διάθεση των λυμάτων εντός των πόλεων. Καθώς οι κοινωνικές υποδομές και η καθημερινή κινητικότητα συνεχίζουν να εξελίσσονται, παραμένει ασαφές πώς αυτό θα επηρεάσει τις μορφές κτιρίων και τον μελλοντικό αστικό σχεδιασμό. Αυτό καθιστά ακόμη πιο σημαντικές τις αξιόπιστες αξίες προσανατολισμού της αστικής ανάπτυξης και την ανάλυση των βέλτιστων πρακτικών για την αξιολόγηση των μελλοντικών αναγκών και ανάπτυξης, τονίζει η DIFU.

Η απόφαση για τους απαραίτητους οικονομικούς πόρους στις 3 Ιουλίου θα πρέπει να δείξει πώς η πόλη της Κολωνίας θα αντιμετωπίσει αυτές τις προκλήσεις και ποια πορεία θα ακολουθήσει για τη μελλοντική ανάπτυξη. Μέχρι τότε, η διοίκηση της πόλης θα πρέπει να βρει δημιουργικές λύσεις για να διατηρήσει το κόστος υπό έλεγχο και να εξασφαλίσει την επειγόντως αναγκαία υποδομή.