Експлозия на разходите в Кьолн: временната пожарна удари 26,5 милиона!

Експлозия на разходите в Кьолн: временната пожарна удари 26,5 милиона!

В момента в Кьолн са на дневен ред амбициозни строителни проекти, но разходите буквално експлодират. Очаква се временната противопожарна станция в Северинсбрюке да натовари градския бюджет на Кьолн с около 26,5 милиона евро. На 3 юли градският съвет ще гласува дали да одобри финансиране за планиране и строителство на зелените площи на Löwengasse. Това място, на около 600 метра от централната гара, ще се използва през следващите десет години, като в същото време се планира новата пожарна, чийто срок за изграждане също е определен за десет години.

В допълнение към разходите за охраната на контейнерите има и наем на бившата централа на Kaufhof на Leonhard-Tietz-Straße, което според първоначалните оценки ще натовари град Кьолн с колосалните допълнителни 50 милиона евро. Първоначалните планове предвиждаха разходи за обновяване от 27 милиона евро, но сега те нараснаха до 77 милиона евро. Сега договорът за наем трябва да бъде удължен с пет години до 31 декември 2050 г. Тези промени имат далечни финансови последици за града, тъй като Кьолн може да плати общо над 300 милиона евро наем до изтичането на договора. Според Rundschau Online, градът ще трябва да очаква разходи от 12,3 милиона евро за първата пълна наемна година през 2027 г.

Продължаваща критика и несигурност

Ситуацията се гледа с подозрение от шефа на строителния отдел Маркус Грейтеман и градския директор Андреа Бломе. Договорът за наем с Agrippa Quartier GmbH & Co., който беше договорен преди три години, става все по-често обект на обществено обсъждане с оглед на необходимите допълнителни средства. Фактът, че самият град не притежава цялата земя на Löwengasse, също предизвиква объркване. Предвижда се размяна на площи с Cascade 2 GmbH, при което последната е готова да предостави пространството си безплатно за около десет години.

Допълнителните разходи за обновяване на централата на Kaufhof се дължат на различни фактори. Една пета от допълнителните разходи могат да бъдат приписани на загуба на наем, а друга част идва от повишени изисквания за технологии за сигурност и ИТ оборудване. Закъсненията означават, че предаването на предварително резервираните стаи няма да се осъществи, както е планирано през януари 2024 г., а вероятно ще стане едва през четвъртото тримесечие на 2026 г.

Строителство и инфраструктура в преход

Като се има предвид амбивалентната финансова ситуация в световен мащаб, инфраструктурните промени изискват целенасочен подход. Според експертите от Германския институт за стандартизация е от решаващо значение да се преоценят рамковите условия за енергийно, топлинно и водоснабдяване, както и за отвеждане на отпадъчни води в градовете. Тъй като социалните инфраструктури и ежедневната мобилност продължават да се развиват, остава неясно как това ще се отрази на строителните форми и бъдещия градски дизайн. Това прави надеждните стойности за ориентация на градското развитие и анализът на най-добрите практики за оценка на бъдещите нужди и развитие още по-важни, подчертава DIFU.

Решението за необходимите финансови средства на 3 юли трябва да покаже как град Кьолн ще се справи с тези предизвикателства и какъв курс ще бъде зададен за бъдещо развитие. Дотогава градската администрация ще трябва да намери креативни решения, за да държи разходите под контрол и да осигури спешно необходимата инфраструктура.