Vivawest invierte en Colonia: ¡209 nuevos apartamentos para Rodenkirchen!

Vivawest invierte en Colonia: ¡209 nuevos apartamentos para Rodenkirchen!

Pronto volverá una nueva vida a Colonia-Rodenkirchen con unos 209 apartamentos. La empresa inmobiliaria Vivawest de Gelsenkirchen ha adquirido ahora dos terrenos edificables con una superficie total de 14.400 metros cuadrados. Este desarrollo forma parte del proyecto en el distrito de Ringviertel, iniciado por Bauwens Development GmbH & Co. KG y Convalor Projektpartner GmbH. Bastian Brusinski, director de gestión de carteras y adquisiciones de Vivawest, destaca la gran demanda de espacio habitable en la ciudad catedralicia. “Hemos demostrado buena mano en la selección de proyectos”, subraya en nota de prensa.

Los nuevos apartamentos, que se entregarán a Vivawest y estarán listos para su finalización en 2029, están financiados en parte con fondos públicos. Se construirán en cuatro edificios, todos los cuales cumplirán con el estándar de eficiencia de 40 QNG. También están equipados con modernas bombas de calor y sistemas fotovoltaicos, lo que reduce significativamente la huella ecológica del nuevo edificio. Incluso en tiempos de enorme escasez de viviendas en Colonia y en todo el país, este proyecto es un paso en la dirección correcta. Junto con los nuevos apartamentos se construirá también un aparcamiento subterráneo con 136 plazas para los inquilinos. También formarán parte del proyecto atractivos espacios abiertos, incluidos espacios verdes públicos y zonas de juego, lo que aumentará significativamente el valor residencial.

La plausibilidad de los proyectos de construcción.

Markus Greitemann, concejal de planificación y construcción de la ciudad de Colonia, se muestra satisfecho con el progreso y la rápida ejecución de este proyecto. Después de todo, la ciudad debe cumplir sus objetivos de construcción de viviendas y definitivamente todavía queda mucho trabajo por delante. La escasez de viviendas es desde hace años un problema acuciante en Colonia. Según las estadísticas actuales, solo una cuarta parte de las viviendas que se necesitan anualmente se terminaron en 2021, lo que subraya la urgencia de tales desarrollos. El gobierno federal se ha fijado el objetivo de crear 400.000 nuevos apartamentos cada año, de los cuales 100.000 viviendas sociales, para reducir la presión sobre el mercado inmobiliario.

El nuevo proyecto de Vivawest en Rodenkirchen llega exactamente en el momento adecuado. Antes del inicio oficial de la construcción a principios de 2026, los apartamentos estarán terminados a mediados de 2029. Esta planificación no sólo es ambiciosa, sino que también debe obtener aprobaciones claras en un mercado en constante cambio. El plan de desarrollo se volvió legalmente vinculante a finales de 2024 y la ciudad de Colonia ha formulado especificaciones claras en el concepto de desarrollo urbano para la vivienda, que ahora deben ponerse en práctica.

¿Hacia dónde va el viaje?

En Colonia, los desafíos en la construcción de viviendas son complejos. En comparación con las aprobaciones anuales requeridas, que son alrededor de 6.000 apartamentos, en 2021 se aprobaron al menos 3.330 nuevos apartamentos. El actual crecimiento demográfico de hasta 1,25 millones hasta 2040 requiere urgentemente nuevas viviendas. Esto hace que la creación planificada de espacio habitable como parte del desarrollo del distrito sea aún más importante.

Con un desarrollo ampliado en los sitios de construcción 3 y 4, toda el área incluirá espacio habitable adicional y una guardería para 6 grupos. Vivawest invierte constantemente en nuevos proyectos de construcción para satisfacer la creciente demanda y poder ofrecer un hogar a varios grupos objetivo. "Estamos muy orgullosos del inicio de este proyecto y de la oportunidad de contribuir a resolver la escasez de viviendas", resume Alexander Jacobi, socio director de Bauwens Development.

Estos desarrollos en Colonia-Rodenkirchen muestran que el mercado inmobiliario en Renania ofrece varias oportunidades no sólo para realizar con éxito nuevos proyectos de construcción, sino también para crear espacios habitables preparados para el futuro y basados ​​en las necesidades.

Para obtener más información sobre los detalles del proyecto y las medidas de techado y financiación de Vivawest, también nos remitimos a la información de iz.de, vivawest.de y ksta.de.