Η Vivawest επενδύει στην Κολωνία: 209 νέα διαμερίσματα για το Rodenkirchen!

Η Vivawest επενδύει στην Κολωνία: 209 νέα διαμερίσματα για το Rodenkirchen!

Η νέα ζωή θα επιστρέψει σύντομα στην Κολωνία-Ροντενκίρχεν με τη μορφή περίπου 209 διαμερισμάτων. Η εταιρεία κατοικιών του Γκελζενκίρχεν Vivawest έχει πλέον αποκτήσει δύο οικόπεδα συνολικής επιφάνειας 14.400 τετραγωνικών μέτρων. Αυτή η ανάπτυξη αποτελεί μέρος του έργου στην περιοχή Ringviertel, το οποίο ξεκίνησε από την Bauwens Development GmbH & Co. KG και την Convalor Projektpartner GmbH. Ο Bastian Brusinski, επικεφαλής διαχείρισης και εξαγορών χαρτοφυλακίου στη Vivawest, υπογραμμίζει την υψηλή ζήτηση για χώρο διαβίωσης στην πόλη του καθεδρικού ναού. «Δείξαμε καλό χέρι στην επιλογή έργων», τονίζει σε δελτίο τύπου.

Τα νέα διαμερίσματα, τα οποία θα παραδοθούν στη Vivawest έτοιμα για ολοκλήρωση το 2029, χρηματοδοτούνται εν μέρει από το δημόσιο. Θα κατασκευαστούν σε τέσσερα κτίρια, τα οποία πληρούν όλα το πρότυπο απόδοσης 40 QNG. Είναι επίσης εξοπλισμένα με σύγχρονες αντλίες θερμότητας και φωτοβολταϊκά συστήματα, γεγονός που μειώνει σημαντικά το οικολογικό αποτύπωμα του νέου κτιρίου. Ακόμη και σε περιόδους τεράστιας έλλειψης στέγης που υπάρχει στην Κολωνία και σε εθνικό επίπεδο, αυτό το έργο είναι ένα βήμα προς τη σωστή κατεύθυνση. Μαζί με τα νέα διαμερίσματα θα κατασκευαστεί και υπόγειος χώρος στάθμευσης με 136 θέσεις στάθμευσης για τους ενοίκους. Ελκυστικοί ανοιχτοί χώροι, συμπεριλαμβανομένων δημόσιων χώρων πρασίνου και χώρων παιχνιδιού, θα αποτελέσουν επίσης μέρος του έργου, αυξάνοντας σημαντικά την οικιστική αξία.

Η αληθοφάνεια των κατασκευαστικών έργων

Ο Markus Greitemann, σύμβουλος σχεδιασμού και κατασκευής για την πόλη της Κολωνίας, είναι ικανοποιημένος με την πρόοδο και την ταχεία υλοποίηση αυτού του έργου. Εξάλλου, η πόλη καλείται να εκπληρώσει τους στόχους της για την κατασκευή κατοικιών και σίγουρα έχουμε ακόμη πολλή δουλειά μπροστά μας. Η έλλειψη στέγης είναι ένα πιεστικό ζήτημα στην Κολωνία εδώ και χρόνια. Σύμφωνα με τα τρέχοντα στατιστικά στοιχεία, μόνο το ένα τέταρτο των κατοικιών που απαιτούνται ετησίως ολοκληρώθηκαν το 2021, υπογραμμίζοντας τον επείγοντα χαρακτήρα τέτοιων εξελίξεων. Η ομοσπονδιακή κυβέρνηση έχει θέσει ως στόχο τη δημιουργία 400.000 νέων διαμερισμάτων κάθε χρόνο, συμπεριλαμβανομένων 100.000 κοινωνικών κατοικιών, προκειμένου να μειώσει την πίεση στην αγορά κατοικίας.

Το νέο project της Vivawest στο Rodenkirchen έρχεται ακριβώς την κατάλληλη στιγμή. Εν όψει της επίσημης έναρξης της κατασκευής στις αρχές του 2026, τα διαμερίσματα θα ολοκληρωθούν μέχρι τα μέσα του 2029. Αυτός ο σχεδιασμός δεν είναι μόνο φιλόδοξος, αλλά πρέπει επίσης να λάβει σαφείς εγκρίσεις σε μια συνεχώς μεταβαλλόμενη αγορά. Το σχέδιο ανάπτυξης έγινε νομικά δεσμευτικό στα τέλη του 2024 και η πόλη της Κολωνίας έχει διατυπώσει σαφείς προδιαγραφές στην έννοια της αστικής ανάπτυξης για τη στέγαση, οι οποίες πρέπει τώρα να εφαρμοστούν στην πράξη.

Πού πάει το ταξίδι;

Στην Κολωνία, οι προκλήσεις στην κατασκευή κατοικιών είναι πολύπλοκες. Σε σύγκριση με τις ετήσιες εγκρίσεις που απαιτούνται, που είναι περίπου 6.000 διαμερίσματα, εγκρίθηκαν τουλάχιστον 3.330 νέα διαμερίσματα το 2021. Η συνεχιζόμενη αύξηση του πληθυσμού έως και 1,25 εκατομμύριο έως το 2040 απαιτεί επειγόντως νέες κατοικίες. Αυτό καθιστά ακόμη πιο σημαντική τη σχεδιαζόμενη δημιουργία χώρων διαβίωσης ως μέρος της ανάπτυξης της περιοχής.

Με μια εκτεταμένη ανάπτυξη στα εργοτάξια 3 και 4, ολόκληρη η περιοχή θα περιλαμβάνει επιπλέον χώρο διαβίωσης και παιδικό σταθμό 6 ομάδων. Η Vivawest επενδύει με συνέπεια σε νέα κατασκευαστικά έργα προκειμένου να ανταποκριθεί στην αυξανόμενη ζήτηση και να μπορεί να προσφέρει σε διάφορες ομάδες-στόχους ένα σπίτι. «Είμαστε πολύ περήφανοι για την έναρξη αυτού του έργου και την ευκαιρία να συμβάλουμε στην επίλυση της έλλειψης στέγης», συνοψίζει ο Alexander Jacobi, διευθύνων εταίρος της Bauwens Development.

Αυτές οι εξελίξεις στην Κολωνία-Ροντενκίρχεν δείχνουν ότι η αγορά ακινήτων στη Ρηνανία προσφέρει πολλές ευκαιρίες όχι μόνο για την επιτυχή υλοποίηση νέων κτιριακών έργων, αλλά και για τη δημιουργία χώρου διαβίωσης που ανταποκρίνεται στο μέλλον και βασίζεται στις ανάγκες.

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τις λεπτομέρειες του έργου και τα μέτρα στέγης και χρηματοδότησης της Vivawest, παραπέμπουμε επίσης στις πληροφορίες από iz.de, vivawest.de και ksta.de.