Luktkaos i Niehl: Grannar kämpar mot lukten av stekfett!

Luktkaos i Niehl: Grannar kämpar mot lukten av stekfett!

Ett par i bostadsparken Niehl brottas just nu med ett obehagligt problem: lukten av frityrolja som kommer från avgaserna från en närliggande restaurang ställer till mycket problem i grannskapet. Lukten är särskilt påtaglig på förgården och på innergårdarna, så att boende ofta inte ens kan sitta på balkongen. Att sitta ute blir tortyr, särskilt på kvällarna och på helgerna.

Runt 30 till 40 hushåll har nu gått samman i ett initiativ för att be staden om stöd. Deras krav: ett lämpligt strukturellt frånluftsventilationssystem för restaurangen. Besvären är inte nya; Den tidigare pizzerian på denna plats fick kämpa med liknande problem, men inte i så stor utsträckning. Ett skorstensschakt för en frånluftslösning installerades på Niehler Strasse och grannarna skulle vilja ha en liknande lösning för den nuvarande restaurangen som öppnade i februari 2024.

Staden och operatörernas ansvar

Stadens taleskvinna bekräftade att miljö- och konsumentskyddskontoret känner till klagomålen. Operatören av restaurangen har presenterat ett koncept för frånluftsutsug som uppfyller kraven från TA Luft. För att genomföra planen krävs dock ett beslut från villaägarnas förening (WEG). Detta innebär ett dilemma: staden kan inte ingripa av myndigheterna, varför invånarnas initiativ är så viktigt. Restaurangoperatören verkar själv intresserad av en lösning, men väntar på signal från ägarföreningen.

För många invånare är frågan mer än bara en personlig olägenhet. Luktstörningar är inte tillåtna enligt tysk lag om de överstiger lokala värden. Detta bevisas också av domstolsavgöranden, som en deldom från tingsrätten i Brandenburg, där en restaurangoperatör dömdes att vidta åtgärder för att hålla tillbaka kökslukter eftersom de upplevdes som störande. Även här var domen tydlig: Målsägandena behöver inte tolerera sådana luktstörningar eftersom de inte ingår i deras vanliga miljö, vilket rättsläget i § 906 i den tyska civillagen (BGB) föreskriver.

Grannskapets roll

Vardagsproblem med buller- och luktstörningar är vanliga i kvarter i anslutning till restauranger eller andra serveringar. Den främsta orsaken till sådana konflikter är egentligen bullerstörningar, men även luktstörningar spelar in. Dessa är särskilt problematiska om de märks under en längre tid. Domstolar finner att gästgivare är ansvariga för lukten och buller som produceras av deras anläggningar, även om de inte kan hållas ansvariga för deras gästers beteende.

Domstolarna framhåller dock att köksdofter som grilllukt eller stekångor generellt sett inte klassas som äckligt eller illamående. Det finns dock särskilda undantagsfall där lukten anses vara så störande att den måste dämpas.

Invånarna i bostadsparken Niehl får hoppas att de ansvariga hittar en vänskaplig lösning. Fastighetsförvaltningen satsar redan nu på att implementera en teknisk och praktisk bygglösning som syftar till att minimera grannarnas luktvärden. Om denna utmaning kan övervinnas kommer invånarna snart att kunna njuta av att sitta på sina balkonger igen.

Situationen gör det tydligt: ​​stadsdelar är ofta utsatta för en mängd olika influenser som kan belasta samexistensen. I Niehl står de boendes välbefinnande på spel och det återstår att se hur situationen utvecklas.