Zapach chaosu w Niehl: Sąsiedzi walczą z zapachem smażonego tłuszczu!

Zapach chaosu w Niehl: Sąsiedzi walczą z zapachem smażonego tłuszczu!

Małżeństwo na osiedlu Niehl zmaga się obecnie z nieprzyjemnym problemem: zapach oleju do smażenia wydobywający się z rury wydechowej pobliskiej restauracji powoduje wiele kłopotów w okolicy. Smród jest szczególnie odczuwalny na podwórzu i na podwórkach, przez co mieszkańcy często nie mogą nawet usiąść na balkonie. Siedzenie na zewnątrz staje się torturą, szczególnie wieczorami i w weekendy.

Obecnie około 30–40 gospodarstw domowych zjednoczyło się w inicjatywie, aby zwrócić się do miasta o wsparcie. Ich wymagania: odpowiedni system wentylacji wywiewnej strukturalnej dla restauracji. Skargi nie są nowe; Poprzednia pizzeria w tej lokalizacji musiała borykać się z podobnymi problemami, jednak nie w takim stopniu. Na Niehler Strasse zainstalowano szyb kominowy do odprowadzania spalin, a sąsiedzi chcieliby podobnego rozwiązania w obecnej restauracji, która została otwarta w lutym 2024 roku.

Miasto i odpowiedzialność operatorów

Rzeczniczka miasta potwierdziła, że ​​Urząd Ochrony Środowiska i Konsumentów zapoznał się ze skargami. Operator restauracji przedstawił koncepcję wyciągu powietrza wywiewanego, spełniającą wymagania TA Luft. Aby jednak plan mógł zostać zrealizowany, konieczna jest uchwała stowarzyszenia właścicieli domów (WEG). Rodzi to dylemat: miasto nie jest w stanie interweniować ze strony władz, dlatego tak ważna jest inicjatywa mieszkańców. Sam operator restauracji wydaje się być zainteresowany rozwiązaniem, ale czeka na sygnał ze stowarzyszenia właścicieli.

Dla wielu mieszkańców problem jest czymś więcej niż tylko osobistą niedogodnością. Niemieckie prawo nie dopuszcza uciążliwych zapachów, jeśli przekraczają one wartości lokalne. Świadczą o tym także orzeczenia sądów, np. częściowy wyrok zaoczny wydany przez sąd rejonowy w Brandenburgii, w którym skazano właściciela restauracji na podjęcie działań mających na celu ograniczenie zapachów kuchennych, ponieważ były one postrzegane jako niepokojące. Również w tym przypadku werdykt był jasny: powodowie nie muszą tolerować takich uciążliwych zapachów, ponieważ nie stanowią one części ich zwykłego otoczenia, jak stanowi sytuacja prawna zawarta w art. 906 niemieckiego kodeksu cywilnego (BGB).

Rola sąsiedztwa

W sąsiedztwie restauracji lub innych obiektów gastronomicznych powszechne są codzienne problemy związane z hałasem i nieprzyjemnymi zapachami. Główną przyczyną takich konfliktów są w rzeczywistości zakłócenia związane z hałasem, ale pewną rolę odgrywają również uciążliwości zapachowe. Są one szczególnie problematyczne, jeśli są zauważalne przez dłuższy czas. Sądy uznają, że właściciele zajazdów ponoszą odpowiedzialność za zapach i hałas wytwarzany przez ich obiekty, nawet jeśli nie mogą ponosić odpowiedzialności za zachowanie swoich gości.

Sądy podkreślają jednak, że zapachy kuchenne, takie jak zapach grillowania czy opary ze smażenia, na ogół nie są klasyfikowane jako obrzydliwe lub wywołujące mdłości. Istnieją jednak szczególne, wyjątkowe przypadki, w których zapach jest uważany za tak niepokojący, że należy go stłumić.

Mieszkańcy osiedla Niehl mogą mieć tylko nadzieję, że osoby odpowiedzialne znajdą polubowne rozwiązanie. Zarząd nieruchomości już podejmuje wysiłki w celu wdrożenia technicznego i praktycznego rozwiązania konstrukcyjnego, którego celem jest zminimalizowanie uciążliwości zapachowych sąsiadów. Jeśli uda się pokonać to wyzwanie, mieszkańcy już wkrótce będą mogli znów cieszyć się przesiadywaniem na balkonach.

Sytuacja jest jasna: dzielnice są często narażone na różnorodne wpływy, które mogą utrudnić współistnienie. W Niehl zagrożone jest dobro mieszkańców i czas pokaże, jak rozwinie się sytuacja.