Миризма на хаос в Niehl: Съседите се борят срещу миризмата на мазнина за пържене!

Миризма на хаос в Niehl: Съседите се борят срещу миризмата на мазнина за пържене!

Двойка в жилищния парк Niehl в момента се бори с неприятен проблем: миризмата на масло за пържене, идваща от ауспуха на близкия ресторант, причинява много проблеми в квартала. Миризмата е особено осезаема на предния двор и в дворовете, така че жителите често дори не могат да седнат на балкона. Седенето навън се превръща в мъчение, особено вечер и през почивните дни.

Около 30 до 40 домакинства вече са се събрали в инициатива да поискат подкрепа от града. Тяхното изискване: подходяща структурна смукателна вентилационна система за ресторанта. Оплакванията не са нови; Предишната пицария на това място имаше подобни проблеми, но не до такава степен. На Niehler Strasse беше инсталирана коминна шахта за решение за отвеждане на въздуха и съседите биха искали подобно решение за настоящия ресторант, който отвори врати през февруари 2024 г.

Градът и отговорността на операторите

Говорителят на града потвърди, че Службата за околна среда и защита на потребителите е запозната с оплакванията. Операторът на ресторанта представи концепция за отвеждане на отработения въздух, която отговаря на изискванията на TA Luft. Въпреки това, за да се приложи планът, е необходима резолюция от асоциацията на собствениците на жилища (WEG). Това представлява дилема: градът не е в състояние да се намеси от властите, поради което инициативата на жителите е толкова важна. Самият ресторантьор изглежда заинтересован от решение, но чака сигнал от сдружението на собствениците.

За много жители проблемът е нещо повече от лично неудобство. Неприятните миризми не са разрешени според германското законодателство, ако надвишават местните стойности. Това се доказва и от съдебни решения, като например частично незадоволително решение от окръжния съд на Бранденбург, в което оператор на ресторант беше осъден да предприеме мерки за ограничаване на кухненските миризми, тъй като те се възприемаха като обезпокоителни. И тук присъдата беше ясна: ищците не трябва да толерират подобни неприятни миризми, тъй като те не са част от обичайната им среда, както предвижда правната ситуация в раздел 906 от Германския граждански кодекс (BGB).

Ролята на квартала

Ежедневните проблеми с шума и неприятните миризми са често срещани в кварталите в близост до ресторанти или други заведения за обществено хранене. Основната причина за подобни конфликти всъщност са шумовите смущения, но неприятните миризми също играят роля. Те са особено проблематични, ако се забелязват за по-дълъг период от време. Съдилищата установяват, че ханджиите са отговорни за миризмата и шума, произвеждани от техните заведения, дори ако не могат да бъдат държани отговорни за поведението на своите гости.

Въпреки това, съдилищата подчертават, че кухненските миризми като миризми на скара или изпарения от пържене обикновено не се класифицират като отвратителни или предизвикващи гадене. Има обаче специални изключителни случаи, в които миризмата се счита за толкова обезпокоителна, че трябва да бъде потисната.

Жителите на жилищния парк Niehl могат само да се надяват, че отговорните ще намерят приятелско решение. Мениджмънтът на имота вече полага усилия за прилагане на техническо и практично строително решение, насочено към минимизиране на миризмите на съседите. Ако това предизвикателство може да бъде преодоляно, жителите скоро ще могат отново да се наслаждават на балконите си.

Ситуацията ясно показва: кварталите често са изложени на различни влияния, които могат да натоварят съвместното съществуване. В Niehl благосъстоянието на жителите е заложено на карта и предстои да видим как ще се развие ситуацията.