Dom snov v Kolíne nad Rýnom: 300 nových bytov plánovaných vo Windmühlenquartier!

Dom snov v Kolíne nad Rýnom: 300 nových bytov plánovaných vo Windmühlenquartier!

Dňa 7. júla 2025 spoločnosť Kölner Wohnungsgenossenschaft eG (KWG) získala významnú nehnuteľnosť v „Windmühlenquartier“ v Kolíne-Mühlheime s rozlohou 7 273 m². Táto oblasť sa nachádza na ulici Deutz-Mühlheimer-Str. 216/216a a v budúcnosti bude slúžiť ako lokalita pre cca 300 bytov. Rokovania sprostredkovala medzinárodná realitná poradenská spoločnosť Jones Lang LaSalle SE (JLL), ktorá kúpu od skupiny Adler sprevádzala. Týmto krokom KWG energicky pokračuje vo svojom záväzku poskytovať dostupné bývanie v Kolíne, ako uvádza konii.de.

Christoph Moossen, generálny riaditeľ KWG, zdôrazňuje, že výstavba novej štvrte a realizácia projektu novej budovy predstavujú dôležitý míľnik. Poloha nehnuteľnosti ponúka nielen nádherný výhľad na Rýn, ale aj dobré spojenie do centra Kolína. V kontexte zmeny mestského rozvoja je cieľom KWG dostať do stavebnej pripravenosti ďalšiu nehnuteľnosť na juhu Mülheimu.

Integrácia do mestského rozvoja

Plánovaná novostavba zapadá do rozsiahlej mestskej zástavby v regióne. Výraznou zmenou v súčasnosti prechádza juh Mülheimu, v rámci ktorého sa priestory bývalej administratívy a výrobných budov Deutz AG menia na moderné rezidenčné a obchodné centrum. Podľa stadt-koeln.de bude tento redizajn sprevádzaný novým vývojom plánu rozvoja súvisiaceho s projektom. Starú zástavbu treba v rámci možností zachovať, aby sa zachoval charakter štvrte.

Na pokrytie potreby obytnej plochy v Kolíne nad Rýnom sa plánuje k dispozícii celkovo 406 bytových jednotiek. Okrem toho je v rámci potrieb komunity naplánovaná škôlka pre šesť skupín. Okrem obytných priestorov sú plánované aj kancelárske a obchodné priestory s rozlohou okolo 24-tisíc štvorcových metrov. Na zabezpečenie pešieho spojenia s Rýnskym bulvárom sú potrebné komplexné opatrenia na zabezpečenie prístupu a koncepcie mobility.

Podporné opatrenia pre dostupné bývanie

Otázka dostupného bývania má pre Kolín nad Rýnom ústredný význam, najmä vzhľadom na napätý trh s bývaním a rastúce náklady na výstavbu. Podľa koelner-stadtteilliebe.de mesto v roku 2023 poskytlo finančné záväzky na 531 obytných jednotiek s cieľom zaviesť kontroly nájomného a obsadenosti. Ide o pokles oproti roku 2022, kde bolo dotovaných 1 327 bytových jednotiek, mesto však zostáva aktívne v úsilí o zlepšenie bytovej situácie.

Vzhľadom na vysoký dopyt po dotovanom bývaní a nárast stavebných nákladov dostalo mesto od spolkovej krajiny Severné Porýnie-Vestfálsko na program dotácií bývania globálny rozpočet 95 miliónov eur, čo však nestačí. Na pokrytie zvyšujúcich sa potrieb obyvateľstva boli preto vyžiadané ďalšie prostriedky vo výške 68 miliónov eur.

Celkovo to ukazuje, že Kolín aktívne hľadá inovatívne riešenia nedostatku bytov. Projekty ako Kölner Wohnungsgenossenschaft eG a komplexné opatrenia financovania sú krokmi správnym smerom, aby odbremenili prehriaty trh a zároveň vytvorili nový, moderný životný priestor.